Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 529.000 € 4 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 145 m²<br/>Grundstück Irmstr. 11 Gechingen , Kr Calw 75391

Monat
4Zimmer
125 m²Wohnfläche
145 m²Grundstück

Herr Thomas Schneider

HdB Haus der Berater GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ihr Traum vom eigenen Haus wird hier bezahlbar!

Hier entstehen für Sie sechs Reihenhäuser in ruhiger Lage, nur wenige hundert Meter vom Ortskern entfernt. Die Gärten sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Der hohe energetische Standard sorgt langfristig für niedrige Nebenkosten, die Preise sind schlüsselfertige Festpreise und bieten maximale Sicherheit und Planbarkeit für Ihre Finanzierung.
Da es sich um ein KFW Effizienzhaus 40 mit der Förderstufe KFWG handelt profitieren von sehr zinsgünstigen Förderdarlehen! Nutzen Sie unseren bankenunabhängigen Finanzierungsberatungs-Service uns sparen Sie dauerhaft!

Das Haus ist voll unterkellert (und gedämmt), die Nutzfläche beträgt rund 45 m². Neben der Haustechnik ist hier genügend Platz für Waschmaschine, Trockner und Stauraum für Allerlei.

Im Erdgeschoß befindet sich mit dem offenen Wohn- Ess- Küchenbereich das Herz des Hauses. Von hier gelangen Sie auch auf die Terrasse mit Gartenbereich. Ein Gäste-WC befindet sich ebenfalls hier.

Das Obergeschoß besteht aus zwei großzügigen Schlafräumen und einem Bad in dem ein WC, Badewanne und Dusche Platz finden.

Im Dachgeschoß, welches vollständig ausgebaut ist, befindet sich ein Studio mit Schrägen zur vielfältigen Nutzung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Lage

Irmstr. 11, Gechingen , Kr Calw (75391)

Gechingen befindet sich nahezu auf der Hälfte der Strecke zwischen Böblingen/Sindelfingen und Calw.
Unser Bauplatz liegt sehr ruhig in zweiter Reihe, nach Süden ausgerichtet und mit Blick ins Grün. Wenige Schritte und es beginnen Wiesen und Felder, jedoch sind es zum Ortskern auch nur rund 300 Meter.

Die Fahrtzeit per Auto nach Böblingen / Sindelfingen beträgt ca. 20 Minuten, mit dem Bus ca. 30 Minuten. Die Bushaltestelle ist ca. 150 m entfernt.

Am Ort befinden sich 3 Kindergärten (ca. 500 m), eine Grundschule mit erweitertem Betreuungsangebot (ca. 600 m) sowie ein Hallenbad (ca. 600 m). Die Besorgungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, REWE-Markt, Apotheke, Bank, Friseure und Restaurants finden sie alle am Ort.
Ein reges Vereinsleben bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

529000 €

4.232 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Niedrigster Wert in der Region

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4.776 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Böblinger Str. 86, 71088 Holzgerlingen

6 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas SchneiderDein Kontakt

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Online-ID: 2ctzv5z

Referenznummer: 875 (1/875)