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Einfamilienhaus zum Kauf
689000 €3.665 €/m²
8Zimmer
188 m²Wohnfläche
864 m²Grundstück

Heitsch & Cie. GmbH
Herr Louis Heitsch
Heitsch & Cie. GmbH

Renovierungsbedürftiges 8-Zi Einfamilienhaus mit großem Garten zu auf 860m2 Eigenland verkaufen!

Das um 1979 erbaute und vollunterkellerte Einfamilienhaus ist massiv gebaut und steht solide dar. Das renovierungsbedürftige Haus steht auf rund 864 m² Eigenland.

Im Erdgeschoss befinden sich neben einer Garderobe zur Linken mit angrenzendem Gäste-WC, der großzügige Eingangsbereich, eine Wohnküche mit verbundenem Esszimmer, sowie einem weiteren Zimmer geradeaus und dem aus zwei Zimmern bestehenden großen Wohnzimmer mit direktem Gartenzugang und Kamin.

Im Obergeschoss befinden sich die 4 ursprünglichen Schlafzimmer sowie ein Vollbad und der Zugang zum Spitzboden.

Das Haus ist vollunterkellert und dieser verfügt nicht nur über mehrere Räume, sondern ebenfalls über ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem weiteren Zimmer.

Das Haus weist einen typischen Renovierungsbedarf auf. Wir können Ihnen Zugang zu unserem günstigen Handwerkernetzwerk geben, sodass Sie mit überschaubarem Budget das Potential des Hauses heben können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • offener Kamin
  • Kabelanschluss

Lage

Jenfeld, Hamburg (22043)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Hamburg-Jenfeld! Dieser lebendige Stadtteil mit viel Grün ist bei den Hamburgern sehr beliebt und beheimatet etwa 25.000 Menschen. Hier können Sie dem Trubel der Innenstadt entfliehen und dennoch von der urbanen Infrastruktur profitieren. Die ruhige Wohnlage bietet eine entspannte Atmosphäre fernab des Großstadtlärms.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und in die Innenstadt ermöglicht. Autofahrer profitieren von der Nähe zur B75 und A24, die schnelle Fahrten in die Stadt und andere Regionen ermöglichen - das Zentrum von Hamburg ist in nur etwa 15 bis 20 Minuten erreichbar.

In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, eine Apotheke und einen Zahnarzt. Das nahegelegene Einkaufszentrum Tondo bietet eine große Auswahl an Geschäften und Gastronomie.

Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten, sowohl Grund- als auch weiterführende Schulen sind bequem erreichbar. Der Eichtalpark in der Nähe lädt zu Spaziergängen und Sport im Grünen ein, ergänzt durch Fitnessstudios, Sportvereine und kulturelle Einrichtungen.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus gepflegten Mehrfamilienhäusern und charmanten Einfamilienhäusern aus, die dem Viertel eine einladende Atmosphäre verleihen. Die Kombination aus ruhiger Umgebung und erstklassiger Erreichbarkeit macht Jenfeld besonders attraktiv.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1979
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
689000 €
3.664,89 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
3.509 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.528 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heitsch & Cie. GmbH
Heitsch & Cie. GmbHGewerblicher Anbieter
Theodorstraße 31, 22761 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Louis HeitschDein Kontakt
Online-ID: 2ha6t5k
Referenznummer: 25-LH-0296
Heitsch & Cie. GmbH
Herr Louis Heitsch
Heitsch & Cie. GmbH