Wohnanlage zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 79.000 € 23,5 m²<br/>Fläche St. Lorenz - Süd Lübeck 23558

Monat
23,5 m²Fläche

Herr Nico Dähn

Dähn Immobilien

Attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit stabiler Rendite - Perfekt für Kapitalanleger

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1993 bietet auf 23,47 m² optimalen Wohnkomfort. Die helle, zum ruhigen Innenhof gelegene Wohnung überzeugt durch eine gut ausgestattete Pantryküche und ein modernes Duschbad. Kunststofffenster und eine effiziente Fernwärmeheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima.

Aktuell ist die Wohnung für 309,80 € netto kalt vermietet und somit eine solide Investition für Kapitalanleger. Zur Wohnung gehört ein Außenstellplatz, und es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Tiefgaragenstellplatz zu nutzen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowie Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe. Ein Gemeinschaftswaschraum rundet das Angebot ab.

Profitieren Sie von einer stabilen Mieteinnahme und einer gepflegten Immobilie in begehrter Lage!

Das aktuelle Wohngeld beträgt 210,91 € inkl. Rücklage davon sind 135,- € umlegbar.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

St. Lorenz - Süd, Lübeck (23558)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in Lübecks Stadtteil St. Lorenz Süd, einer begehrten Wohngegend mit optimaler Anbindung an die historische Altstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. St. Lorenz Süd bietet eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und ruhigen Wohnlagen. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés. Der nahe gelegene Lübecker Hauptbahnhof ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Region. Zudem sorgen Buslinien direkt vor der Haustür und die Nähe zur Autobahn A1 und A20 für eine ausgezeichnete Mobilität. Die Wohnlage bietet somit sowohl die Nähe zur belebten Altstadt mit ihren kulturellen Highlights als auch die Möglichkeit, in einer ruhigeren, grünen Umgebung zu leben.

Dieser Standort kombiniert urbanen Komfort mit der historischen Atmosphäre Lübecks.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

79000 €

3.366 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.717,60 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.717,60 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

1.643 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.699 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 23,47 m², vermietbare Fläche: 23,47 m², im Stadtteil gelegen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Dähn ImmobilienGewerblicher Anbieter

Moenring 12, 23560 Lübeck

Partnerschaft

Herr Nico DähnDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gadf5p

Referenznummer: 160#nEV8Sp