Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

599000 €599.000 €2.101,75 €/m²

Finanzierung ab 2481 €/Monat

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12Zimmer

285 m²Wohnfläche

569 m²Grundstück

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Jugenheim (55270)

Dieses charmante, 1931 erbaute großzügige, teilweise sanierte und renovierte Mehrfamilienhaus, liegt im schönen rheinhessischen Jugenheim und eignet sich ideal für Investoren als Kapitalanlage oder als ein Zuhause für Großfamilien mit Mehrgenerationen.
Das Gebäude befindet sich auf einem 569 m² großen Grundstück und umfasst 4 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Etagen. Der Innenhof bietet viel Platz für schöne Spiel- und Grillabende, aber auch die Möglichkeit dort Fahrzeuge zu parken. Ein ca. 105 m² großer Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Das Haus ist zum Teil unterkellert und bietet den Bewohnern viel Lager- und Abstellfläche an. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage sowie die Öltanks. Eine Doppelgarage steht zur Verfügung und der angrenzende Werkstattraum offeriert genügend Platz für Werk- und Hobbyarbeiten.
Alle 4 Wohneinheiten sind derzeit vermietet und erzielen jährliche Kaltmieteinnahmen in Höhe von 38.880 €.
Dieses Mehrfamilienhaus gibt Ihnen, die Möglichkeit in eine attraktive Immobilie zu investieren oder es als Mehrgenerationenhaus in ein schönes Zuhause für Familie, Kinder und Großeltern umzugestalten. Diverse Umbauarbeiten sowie die mögliche Vermietung der Doppelgarage und Werkstatt, bieten hier noch weiteres Potenzial zur Mietsteigerung.

Jugenheim in Rheinhessen ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Diese charmante Gemeinde, die durch ihre malerische Lage und ihre historische Bedeutung beeindruckt bietet wunderbare Möglichkeiten sich im Ort wohl zu fühlen. Jugenheim gehört zur Verbandsgemeinde Nieder-Olm und ermöglicht eine effiziente Koordination von kommunalen Angelegenheiten und Dienstleistungen.
Die nahegelegene A63 ermöglicht eine schnelle Anbindung an größere Städte, wie Mainz und Worms sowie an das überregionale Autobahnnetz. Diese Anbindung ist besonders attraktiv für Berufspendler, da sie kurze Fahrzeiten in die umliegenden Städte garantiert.
Die Infrastruktur von Jugenheim ist gut ausgebaut und bietet Bewohnern eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Dazu gehören zwei Kindergärten, Jugendtreff, Geschäfte, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben bereichern. Kinderspielplätze sowie Sport- und Bolzplätze sorgen für eine schöne Freizeitgestaltung. Ein Supermarkt für schnelle Besorgungen liegt Mitten im Ort.
Die Gemeinde profitiert von ihrer Nähe zu den Weinbergen von Rheinhessen, was sie zu einem idealen Ort für Weinliebhaber macht, die die lokalen Weine genießen möchten.

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CENTURY 21 Felten Immobilien übernimmt für die Angaben Dritter keinerlei Gewährleistung oder Haftung.
Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Abschluss eines Vertrages, haben wir Anspruch auf Zahlung der Provision. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Selbstverständlich halten wir für Sie alle erforderlichen Objektunterlagen und Grundrisspläne bereit.
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
Weitere Angebote im Rhein-Main-Gebiet finden Sie unter www.felten.century21.de Stichworte Garage vorhanden, Gesamtfläche: 285,00 m², vermietbare Fläche: 285,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.075, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Bus: 0.325, Distanz zur Autobahn: 7.3