Maisonette zum Kauf 599.000 € 3 Zimmer 91 m²<br/>Wohnfläche Gartenstadt Trudering München 81825

Monat
3Zimmer
91 m²Wohnfläche

monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG

Herr Manuel Wagner

monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Haus im Haus | mit Privatgarten und eigenem Eingang

Der geräumige 3-Zimmer-Wohnbereich erstreckt sich vom Erdgeschoss bis zum Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses in München-Trudering, das 1987 in solider Bauweise errichtet wurde. Im Jahr 1997 wurde die Wohnung teilweise mit neuen Böden und 2010 mit einer Gastherme modernisiert.

Beim Betreten durch den privaten Eingang im Erdgeschoss fühlen Sie sich, als ob Sie Ihr eigenes Haus betreten. Ein einladender Flur bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und eine Steintreppe führt zum 1. Obergeschoss. Dort befinden sich ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Rundbogen zur Küche und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinenanschluss.

Sowohl das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer als auch das Schlafzimmer im 1. Obergeschoss haben direkten Zugang zum Süd-West-Balkon. Die edel anmutende Küche ist ausreichend ausgestattet und kann sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer erreicht werden.
Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio, das flexibel genutzt werden kann sowie ein Duschbad mit WM-Anschluss und ein kleiner Stauraum.

Ein Highlight ist der eigene Garten, der sich links vom Eingang des Hauses befindet. Hier finden Sie viel Platz zum Entspannen, Grillen und für gemütliche Abende in warmen Sommernächten.

Auch, wenn kein Keller vorhanden ist, bietet die Wohnung viel Stauraum im Eingangsbereich unter der Treppe sowie im Abstellraum im DG. Zusätzlich ist das Studio auf voller Länge mit Schiebetür-Einbauschränken ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Duplex-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Fenster: Holz

Lage

Gartenstadt Trudering, München (81825)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gartenstadtcharakter und dennoch urban und zentrumsnah, so lässt sich Trudering am Besten beschreiben. Im beliebten 15. Stadtbezirk finden Sie alles was das Herz begehrt. Neben zwei Einkaufszentren, dem Riemer See, dem Truderinger Wald und einem der größten Sportzentren der Region, bieten sich Ihnen zahlreiche weitere Möglichkeiten, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.

Die Nähe zu großen Münchner Unternehmen, sowie hervorragende Bildungschancen für Ihre Kinder, machen das Wohnen für Menschen aller Altersklassen überaus attraktiv. Die gute Anbindung - sowohl an das öffentliche Nahverkehrsnetz, wie auch an die regionalen Autobahnen ermöglicht Ihnen kurze Wege und damit viel Zeitersparnis, die ganz erheblich zu Ihrer Lebensqualität beitragen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1987
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

599000 €

6.582 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

2,38 % inkl. 19 % MwSt.

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6.582 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.946 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.265 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Ihr monetaria Team

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Wasserburger Landstraße 169c, 81827 München

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Online-ID: 2dwmn5x

Referenznummer: MHS38