Top-Lage! Wunderschönes Hofensemble auf einer sonnigen Hochebene in den Bergen
Top-Standort in kleiner Bergbauerngemeinde und idyllischer Tourismusregion
Dieses schöne Hofensemble befindet sich in absolut malerischer Landschaft, umgeben von den sonnigen Bergen des Glantals und mit weitläufigem Ausblick über die Wiesen und Felder hinweg bis hin zu den sanft kupierten Bergen des naheliegenden Skigebiets.
Die zwei Hauptgebäude, bestehend aus einem Wohnhaus mit Gastronomiebereich und einem gegenüberliegendem Wirtschaftsgebäude mit Stadl (Tenne) und Hocheinfahrt, wurden in regionstypischer Bauweise errichtet. Das Haupthaus dient als Wohnhaus und erfolgreich geführtes ländliches Traditionsgasthaus. Es zählt seit vielen Jahren zu einem äußerst beliebten Treffpunkt von Jung und Alt und hat sich aufgrund der ausgezeichneten Küche und der schönen Lage auch überregional einen Namen gemacht. Er wird von Nah und Fern sehr gerne frequentiert und ist in das touristische Umfeld bestens eingebunden.
Das Haupthaus besteht aus einem Alt- und Neubau (Zubau) in Massivbauweise. Das Dachgeschoss ist in Holzriegelweise ausgebaut. Das ursprüngliche Haupthaus ist dreigeschossig und wurde so wie auch das Wirtschaftsgebäude bereits vor über 100 Jahren errichtet. Der dem Haupthaus anschließende Küchenzubau aus dem Jahre 1998 ist zweigeschossig und besteht aus einem Betonblockbau (KG) und einem Ziegelbau (EG). Das Dach des Küchenzubaus ist als Flachdach ausgeführt und jenes des Haupthauses als Walmdach mit Ziegeleindeckung.
Wohnen und Arbeiten an einem idyllischen Plätzchen! Der Gastronomiebetrieb im Erdgeschoss wurde sehr einladend gestaltet, ist äußert gepflegt und wartet mit zwei gemütlichen Stuben, einer Theke und der geräumigen Gastroküche auf. Im Kellergeschoss ist ein gut temperierter Weinkeller mit Gewölbe untergebracht. Im Obergeschoß und Dachgeschoss befinden sich die privaten Räumlichkeiten der Eigentümer. Insgesamt stehen 8 Zimmer, 1 Bad und 5 WCs zur Verfügung.
Das Haupthaus wird mittels Gas-Zentralheizung bzw. Holzherd beheizt. Die Sanitär- und Elektroinstallationen, sowie auch die Zentralheizung befinden sich am Stand der Technik. Aufgrund der Vielzahl an Räumlichkeiten würde in Zukunft eine touristische Vermietung einiger Zimmer durchaus in Frage kommen.
In der Außenanlage zählt ein wunderschöner begrünter Gastgarten mit Sonnenterrasse zu einem weiteren Highlight des Betriebes. Die anschließende Spielwiese und eine wunderschön bepflanzte Garten- und Erholungsfläche runden das ganze Angebot ab und sorgen für bestmögliches Ambiente am Land.
Das Wirtschaftsgebäude ist ein Altbestand aus dem Jahre 1931 mit schönem, alten Natursteinmauerwerk und aufstehenden Ziegelsäulen mit dazwischenliegenden Holzverschalungen. Die Tenne ist aus Holz, das Dach mit Eternitplatten eingedeckt. Das Wirtschaftsgebäude wird derzeit als Lager für den Gastronomiebetrieb und auch als Werkstätte genutzt.
Nebengebäude: Im östlichen Nahbereich des Stalles befindet sich ein freistehendes Carport (Holzbau auf Stahlbetonplatten, gedeckt mit Blechdachpanelen) und ein weiterer PKW-Unterstellplatz. Diese Stellplätze werden derzeit privat genutzt, für Gäste und Besucher gibt es ausreichend Freistellplätze am Gelände.
Die landwirtschaftlichen Flächen liegen teilweise angrenzend, oder in unmittelbarer Nähe zum Hof und teilweise in <1 km in Hofnähe. Es handelt sich hierbei um ca. 0,75 ha Wald und ca. 7 ha Wiesen mit Baulandfläche.
Lage-Plus! Die Gemeinde zählt zu einem sehr beliebten und idyllischen Erholungsgebiet mit eigenem Badesee, eigenem Skigebiet, vielen Wanderwegen, einem Bike-Eldorado und zahlreichen kulturellen Sehenswürdigkeiten. Der Standort bietet somit den optimalen Ausgangspunkt für diverse Outdoor-Aktivitäten im Sommer wie Winter. Vor allem Wanderer kommen hier durch die Fülle an bestens erschlossenen Wanderwegen voll auf Ihre Kosten. Aufgrund der Anziehungskraft als Urlaubs- und Ausflugsziel im Sommer wie auch im Winter haben sich zahlreiche Hotels und Pensionen angesiedelt und die Landwirte profitieren von Ihrem sehr guten Ruf als Produzenten hochwertiger, qualitativer Produkte. Die Standortlage inmitten eines sehr beliebten Wander- und Skigebiets nahe der Simonhöhe ist als großer Pluspunkt und Mehrwert anzusehen, denn der Betrieb kann als Ausgangspunkt für zahlreiche Wanderungen auf den Hausberg und zu vielen anderen sehenswerten Ausflugszielen genutzt werden.
Einmalige Gelegenheit für ein überaus sonniges, sehr idyllisches Plätzchen an einem Top-Tourismusstandort in der Region!
