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Immo - Gross GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
185000 €1.281 €/m²
4Zimmer
144,4 m²Wohnfläche
365 m²Grundstück

Immo - Gross GmbH
Herr Tim Enderlin
Immo - Gross GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Ruhiges Wohnen am Isteiner Klotz - Charmantes Einfamilienhaus

Dieser wunderschöne Altbau besticht nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch den unverwechselbaren Charme und dessen großzügigen Räumlichkeiten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine geräumige, funktionale Küche mit anliegendem Wohnbereich. Direkt angrenzend befindet sich der praktische Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für alltägliche Arbeiten bietet. Von hier aus führt eine komfortable Treppe ins Obergeschoss, wo sich die gemütlichen Schlafzimmer befinden. Diese sind großzügig geschnitten und bieten Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der zweite Hauseingang im Obergeschoss, welcher direkt neben der Zugangstreppe des Dachbodens liegt, dieser kann, über eine kleine Treppe erreicht werden und als zusätzlichen Stauraum oder potenziellen Ausbau für kreative Ideen genutzt werden.

Der Etagengarten hinter dem Haus eignet sich optimal zum Anbau von einem Gemüsegarten. Auf der Vorderseite der Immobilie befindet sich das Holz- und Heizöllager, welches noch genügend Platz für eine kleine Werkstatt oder andere Projekte bietet.
Das Dach bietet sich wunderbar als Freisitz an, um gesellige Stunden im sitzen oder liegen zu verbringen.
Dieses Traumhaus bietet durch seine großzügigen Räume, den Garten und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten die ideale Kombination aus historischem Flair und modernem Wohnkomfort.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Denkmalschutz-Afa

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Istein, Efringen-Kirchen / Istein (79588)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im Herzen des historischen Ortskerns von Istein, einem malerischen Teilort der Gemeinde Efringen-Kirchen. Umgeben von einer zauberhaften Kulisse aus Weinbergen und dem imposanten Rhein, bietet es die perfekte Balance zwischen idyllischem Landleben und urbanem Komfort. Die Umgebung ist geprägt von prächtigen Altbauten, die das historische Flair der Altstadt unterstreichen und der Nachbarschaft einen einzigartigen Charakter verleihen - ein Bild, das in keiner klassischen Altstadt fehlen darf.

Neben der idyllischen Atmosphäre überzeugt die Lage auch durch ihre hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, und Sporteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls optimal: Sowohl der Bahnhof als auch die Bushaltestelle befinden sich nur 5-10 Gehminuten entfernt, was den Standort ideal für Pendler macht.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1860
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
185000 €
1.281,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.281,16 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.638 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.990 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Um unsere 360-Grad-Begehung freigeschaltet zu bekommen, sprechen Sie uns einfach an.

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Weitere Infos finden Sie unter:

www.immo-gross.de Stichworte Nutzfläche: 17,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo - Gross GmbH
Immo - Gross GmbHGewerblicher Anbieter
Dammstraße 2, 79540 Lörrach
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Tim EnderlinDein Kontakt
Online-ID: 2g3ly5p
Referenznummer: JE568
Immo - Gross GmbH
Herr Tim Enderlin
Immo - Gross GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé