Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnanlage zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
4980000 €3.831 €/m²
1.300 m²Fläche
6.500 m²Grundstück

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Selbst. Vertriebspartner Herr Tietjen
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

RENDITESTARK MIT FAKTOR 14! Moderner Wohnpark mit 20 Wohnungen auf Rügen, sehr gepflegt, fast autark

Wir bieten hier einen 2019 in Betrieb genommenen, sehr modernen, fast autarken Wohnpark mit 20 Wohnungen im Norden der Insel Rügen an. Der Verkauf soll diskret erfolgen, deshalb haben wir keine Außenfotos eingestellt. Wir bitten um Verständnis. Gern stellen wir Ihnen ausführliche Informationen auf Anfrage zur Verfügung. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 6.800m².

Wenn Ihre Gäste mit dem Auto anreisen, parken sie auf dem zentralen Parkplatz. Darum herum sind 10 Häuser mit je zwei Wohnungen, je eine im Erdgeschoß und je eine weitere im Obergeschoß angeordnet. Die voll möblierten Wohnungen sind alle fast gleich aufgeteilt.
Sie betreten diese durch je eine breite Wohnungstür vom Hausflur aus. Im Wohnungsflur angekommen finden Sie rechts das Schlafzimmer und Kinderzimmer, links das Bad mit Regendusche, Waschbecken und WC, in den OG-Wohnungen ist das WC separiert. Geradeaus kommen Sie in das helle geräumige Wohnzimmer mit integrierter Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den EG-Wohnungen auf die Terrasse und in den OG-Wohnungen auf den Balkon.

Betrieben wird der Wohnpark z.Zt. in Verbindung mit einem anderen Objekt des Eigentümers mit sehr geringem Personalaufwand. Durch z.B. die moderne elektronische Schließanlage ohne Schlüssel lediglich mit einem Code sowie die zentral über Internet zu steuernden Klimaanlagen kann die Anlage fast ohne Betriebspersonal betrieben werden. Für die Endreinigungen, die auf die Mietpreise umgelegt werden, sind mehrere Agenturen vor Ort, die diese Aufgaben übernehmen können.

Die Preisgestaltung sieht wie folgt aus:
Spar bzw. Wintersaison pro Tag € 75,00
Vor- und Nachsaison pro Tag € 125,00
Hauptsaison pro Tag € 175,00
Haustier nach Größe pro Tag € 7,00

Ein Großteil der Vermietungen wird über eine eigene Internetseite gebucht, aber auch über Portale wie booking.com , Fewo-Direkt usw. werden Buchungen vermittelt.

Die Mieteinahmen betragen lt. Eigentümer ca. € 347.000,- , das entspricht einem Renditefaktor von ca. 14,35

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Nonnevitz, Dranske (18556)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sie erreichen den nördlichen Teil Rügens und somit auch diesen Wohnpark über die Landzunge Juliusruh oder aber mit der Wittower Fähre.

Vom Wohnpark bis Altenkirchen sind es ca. 5 km. Hier gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten u.a. auch ein Kaufhaus Stolz.

Vom Wohnpark bis zum Wasser des Boddens sind es ca. 70 m.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2018
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
4980000 €
3.830,77 €/m²
Provision für Käufer
7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 7,14% (dies entspricht 6% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 347.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.830,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.299 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.154 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 38,7kWh, Strom, Baujahr 2018
Energieeffizienzklasse: A
Endenergieverbrauch Strom: 29 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Gesamtfläche: 1.300,00 m², vermietbare Fläche: 1.300,00 m², Sonstige Fläche: 50,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
frb Immobilien - Frank Rudolf BraunGewerblicher Anbieter
Immobilienkompetenz, auch in Ihrer Nähe
partner badge
10 Jahre Partnerschaft
Selbst. Vertriebspartner Herr TietjenDein Kontakt
Online-ID: 2ffdr5l
Referenznummer: KTA/2311/132#OHb15
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Selbst. Vertriebspartner Herr Tietjen
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé