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Otto Reischl Wohnbau GmbH
Otto Reischl Wohnbau GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
649000 €8.607 €/m²
3Zimmer
75,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Otto Reischl Wohnbau GmbH
Herr Gerrit Abendschön
Otto Reischl Wohnbau GmbH
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Stilvolle 3 Zimmer Wohnung mit gemütlichem Balkon

Viel Licht, viel Raum, viel Wohnqualität

• Eine Wohnanlage mit zwei Mehrfamilienhäusern und einer Tiefgarage
• Hochwertige und wohngesunde Bauweise aus mit natürlichem Dämmstoff gefüllten Ziegeln, für ein optimales Raumklima
• Eine moderne, stilvolle und zeitlose Architektur
• Zukunftsorientierte und klimafreundliche Wärmeversorgung durch Fernwärme
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen, Aufzüge in alle Etagen einschließlich Kellergeschoss
• Solide Bauausführung in – seit über 100 Jahren – bewährter Reischl-Qualität

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 1. Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Kemeterstrasse 42, Neu-Esting, Olching (82140)
Olching – Entspannung pur vor den Toren Münchens

In dieser lebendigen Stadt vor den Toren Münchens können Sie das Beste aus vielen Welten genießen. Entlang den Amperauen gelegen, bietet Ihnen Olching alles, was das Leben ausmacht: herrliche Naherholungsangebote, eine nahezu perfekte Infrastruktur inklusive S-Bahn-Anschluss und Autobahn nach München und Business-Angebote direkt in Olching oder den angrenzenden Gemeinden. Einmal hier angekommen in unserem Objekt AMPERLIVING in Neu-Esting, einem ruhigen Gemeindeteil Olchings mit eigener S-Bahn-Station, können Sie ganz entspannt das Leben genießen! Viel Grün, viel Wasser, viel Erholung! Was sofort an Neu-Esting und der Lage von AMPERLIVING ins Auge fällt, ist das viele Grün. Sei es am benachbarten Stürzer Weiher, am romantischen Mühlbach, an den Amperauen, dem Olchinger Badesee, auf dem nahe gelegenen Golfplatz Olching oder etwas weiter entfernt am Langwieder See – alles grün! Da fällt die Auswahl schwer: Radeln oder schwimmen gehen, joggen oder lieber in den Biergarten? Eines ist auf jeden Fall sicher: Dies ist Erholung pur!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
649000 €
8.607,43 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
29000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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8.607,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.105 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.580 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Gute Gründe Zeitlos modern – mit Stil

Gehören Sie zu den Menschen, die es genießen, sich das Leben so angenehm wie möglich zu machen? Dann werden Sie von unserem Objekt AMPERLIVING begeistert sein. Mitten in einem Wohngebiet in Neu-Esting an der Kemeterstraße und der Dachauer Straße errichten wir für Sie unser elegant und modern gestaltetes Wohnensemble mit zwei Mehrfamilienhäusern mit jeweils drei Wohngeschossen und insgesamt 16 Eigentumswohnungen.
Die zwei Mehrfamilienhäuser bieten den gelungenen Wohnungsmix von der kompakten 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche über familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnungen mit bis zu ca. 88 m² Wohnfläche und großen Gärten oder Balkonen bis hin zu den herrlichen Dachgeschosswohnungen mit bis zu ca. 86 m² Wohnfläche. Hier liegt der Reiz in der Mischung – denn AMPERLIVING bietet gehobene Wohnkultur für all jene, denen das Gewöhnliche nicht gut genug ist! Unsere Philosophie ist es, nur ausgewählte Materialien für bleibende Werte in unseren Objekten einzusetzen. Dieser Qualitätsanspruch gilt natürlich auch und vor allem für die Gestaltung der durchdachten Grundrisse und bei der Bauausführung des gesamten Objekts. Dies zeichnet uns bei allen Bauvorhaben aus! Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Otto Reischl Wohnbau GmbH
Otto Reischl Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Mittermayerstr. 11, 85221 Dachau
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Partnerschaft
Herr Gerrit AbendschönDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25jgw5k
Referenznummer: AL14
Otto Reischl Wohnbau GmbH
Herr Gerrit Abendschön
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