Maisonette zum Kauf 639.000 € 4,5 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Mitte Radolfzell am Bodensee 78315

Monat
4,5Zimmer
138 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Alexander Baum

Baum Immobilien

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Frei ab 01.02.2025 - Maisonette Wohnung in der charmanten Altstadt von Radolfzell

Nur ein Steinwurf Luftlinie, mit Seeluft in der Altstadt von Radolfzell finden Sie diese schicke 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung im zweiten Obergeschoß eines gepflegten Dreifamilienhauses.

Die charmante und kernsarnierte 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Anwesen in der Altstadt von Radolfzell. Bei der Sanierung wurde auf charakteristische Elemente wie zum Beispiel Sichtbalken, historische Fensterformen geachtet, die perfekt in das Ensemble passen. Hinzu kommt die großzügig freitragende Treppe in den lichtdurchfluteten Räumen.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 138 qm Wohnfläche, über zwei Etagen. Das Eingangsgeschoss öffnet sich mit dem offenen Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, sowie einem Arbeitszimmer. Ferner finden Sie hier ein GästeWC und einen Abstellraum. Die zweite Ebene hält ein großzügiges Studio, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ferner einen weiteren Abstellraum vor. Vom lauschigen, dachterrasenartigen Balkon im Innenhof haben Sie einen romantischen Blick über die Dächer von Radolfzell.

Die Wohnung ist zur Zeit mit einer monatlichen Kaltmiete von € 1.500,00 monatlich vermietet, was einem jährlichen Kaltmietertrag von € 18.000,00 entspricht. Die Wohnung wird frei zum 01.02.2025.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025

Lage

Mitte, Radolfzell am Bodensee (78315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Am Rande der Altstadt, nur einen Steinwurf vom See in Radolfzell finden Sie diese beeindruckende Wohnung.

Radolfzell zählt zu den begehrtesten Wohnorten in Deutschland und bietet durch die Nähe zum Bodensee eine besondere Lebensqualität.

Umgeben von malerischer Natur und gepflegten Grünanlagen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenso schnell erreichbar wie attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Bodensee.

Die verkehrsgünstige Anbindung und die Nähe zur Autobahn sowie zum öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige und doch zentrale Lage, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.

Hier wohnen Sie in einer der schönsten Gegenden Deutschlands und genießen gleichzeitig alle Vorteile eines gewachsenen städtischen Umfeldes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2014
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

639000 €

4.630,43 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Stichworte 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter

Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen

Alexander BaumDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g77757

Referenznummer: 15180