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Maisonette zum Kauf
639000 €4.630,43 €/m²
4,5Zimmer
138 m²Wohnfläche
Mitte, Radolfzell am Bodensee (78315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baum Immobilien
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Alexander Baum
Baum Immobilien
Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
639000 €
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Maisonette für Anleger oder spätere Eigennutzer in der charmanten Altstadt von Radolfzell

Nur ein Steinwurf Luftlinie, mit Seeluft in der Altstadt von Radolfzell finden Sie diese schicke 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung im zweiten Obergeschoß eines gepflegten Dreifamilienhauses.

Die charmante und kernsarnierte 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Anwesen in der Altstadt von Radolfzell. Bei der Sanierung wurde auf charakteristische Elemente wie zum Beispiel Sichtbalken, historische Fensterformen geachtet, die perfekt in das Ensemble passen. Hinzu kommt die großzügig freitragende Treppe in den lichtdurchfluteten Räumen.

Insgesamt verfügt die Wohnung über 138 qm Wohnfläche, über zwei Etagen. Das Eingangsgeschoss öffnet sich mit dem offenen Wohn-/Esszimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, sowie einem Arbeitszimmer. Ferner finden Sie hier ein GästeWC und einen Abstellraum. Die zweite Ebene hält ein großzügiges Studio, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ferner einen weiteren Abstellraum vor. Vom lauschigen, dachterrasenartigen Balkon im Innenhof haben Sie einen romantischen Blick über die Dächer von Radolfzell.

Die Wohnung ist zur Zeit mit einer monatlichen Kaltmiete von € 1.500,00 monatlich vermietet, was einem jährlichen Kaltmietertrag von € 18.000,00 entspricht.

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Lage

Am Rande der Altstadt, nur einen
Radolfzell zählt zu den begehrtesten Wohnorten in Deutschland und bietet durch die Nähe zum Bodensee eine besondere Lebensqualität.

Umgeben von malerischer Natur und gepflegten Grünanlagen finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind ebenso schnell erreichbar wie attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten am Bodensee.

Die verkehrsgünstige Anbindung und die Nähe zur Autobahn sowie zum öffentlichen Nahverkehr ermöglichen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.

Ein weiterer Pluspunkt ist die ruhige und doch zentrale Lage, die naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur verbindet.

Hier wohnen Sie in einer der schönsten Gegenden Deutschlands und genießen gleichzeitig alle Vorteile eines gewachsenen städtischen Umfeldes.

Weitere Informationen

Stichworte 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr2014
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.630,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.716 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.788 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Baum Immobilien
Baum ImmobilienGewerblicher Anbieter
Villinger Straße 91, 78054 Villingen-Schwenningen
Alexander Baum
Alexander BaumDein Kontakt
Online-ID: 2g77757
Referenznummer: 15180
Baum Immobilien
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Alexander Baum
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Bewertung: 3,5 von 5 Sternen