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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach

Einfamilienhaus zum Kauf
570000 €4.071 €/m²
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
769 m²Grundstück

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

EFH in Bestlage in Eckenhaid...die traumhafte Lage sucht ihresgleichen

. Bevorzugte und familienfreundliche Wohnlage in einem reinen
Wohngebiet
. Gepflegter Garten, schön eingewachsen
. Baujahr 1971, Heinlein-Fertighaus
. Wohnfläche ca. 140 qm ideal für eine Familie
. Großzügige Raumaufteilung und guter Zustand
. Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken
. Gäste WC
. weiße Holztüren
. Einbauschränke in Eingangsbereich und Esszimmer, separate Speisekammer in der
Küche
. Teilunterkellert, gesamter Keller drainiert, geruchsfrei
. Dachboden gedämmt und als Stauraum über Falltreppe zugänglich
. Fenster erneuert, ausgestattet mit elektrischen Rolläden
. Heizung 2002 erneuert
. Doppelgarage mit elektrischem Rolltor
. teilüberdachte Terrasse; eingewachsene Glyzinie als Schattenspender auf anderem Teil
der Terrasse
. sehr gepflegtes Anwesen, kein Reparaturstau, Reparaturen wurden stets von
ansässigen Handwerkern erledigt (Nachweise vorhanden)
. abgestimmtes Farbkonzept weiß, grau mit rotem Klinker
. alle Wohnräume auf einer Ebene

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • bezugsfrei
  • Stellplatz

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Eckenhaid, Eckental (90542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gewachsene Umgebung. Die umliegende Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern. In fußläufiger Entfernung befindet sich die Grundschule und ein Kindergarten.

Die Marktgemeinde Eckenhaid (ca. 14.000 Einwohner) mit dem Hauptort Eschenau (ca. 3.800 Einwohner) erreichen Sie über die B2. Nach Nürnberg und nach Erlangen sowie nach Lauf haben Sie eine gute Verkehrsanbindung. Der Busbahnhof und die Gräfenbergbahn befinden sich in Eschenau. Die Autobahn ist nur wenige Minuten entfernt. Idyllische Tallage im Grünen mit einer idealen Anbindung.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten (Einkaufsmärkte, Baumarkt, Drogeriemarkt), 4 Kindergärten, Kinderhort, Kinderkrippe, Grundschule, Mittelschule und Gymnasium sind vor Ort, ebenso Ärzte, medizinisches Fachzentrum, Apotheken, Post und Banken, Cafes und Restaurants. Freizeit- und Sportmöglichkeiten finden Sie in verschiedenen Vereinen. Ein funktionierendes gemeindliches und kirchliches Leben mit Festen und Veranstaltungen rundet ein Leben in der Marktgemeinde Eckental ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1971
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
570000 €
4.071,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.071,43 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.891 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.846 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt HerzogenaurachGewerblicher Anbieter
Werner-von-Siemens-Str. 81, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft
Vertriebsmanagement - ImmobilienDein Kontakt
Online-ID: 2hpdy53
Referenznummer: 1/20/102-102/010782
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
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Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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