Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 92 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Büderich Meerbusch 40667

Monat
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Lars Gronowski

Fohrer Immobilien GmbH

Vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von MB-Büderich!

Objekt Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete, großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 92 m² verteilen sich Küche, Balkon , Badezimmer, Wohn- und Essbereich, sowie 2 Schlafzimmer.

Beim Eintreten in die Wohnung gelangen Sie in den Flur, von dem Sie Zugang in den Wohn-Essbereich, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und Duschbad haben.

Angrenzend an den Wohn-Essbereich befindet sich die Küche.

Von der Küche und Wohn-Essbereich ist des weiteren der großzügige Balkon zu begehen.

Zu der Wohnung gehört ein TG-Stellplatz sowie ein separater Kellerraum. Der Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.

Für die Wohnung und den Tiefgaragenstellplatz wird derzeit eine Nettomieteinnahme von 15.600,-EUR p.a. erzielt. Aufteilung Flur
Küche
Wohn- & Essbereich
1 Schlafzimmer
1 Kinder-/Arbeitszimmer
1 Badezimmer
Balkon
TG- Stellplatz
Kellerraum

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche

Lage

Büderich, Meerbusch (40667)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Immobilie liegt in einer sehr begehrten Wohnlage von Meerbusch-Büderich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße.
Unweit finden Sie die bekannte "Dorfstraße" und das "Deutsche Eck" mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf, einer abwechslungsreichen Gastronomie und einer umfassenden medizinischen Versorgung.
Der Stadtteil "Büderich" - bekannt durch seine Kapelle und den Gut Dyckhof - ist eine der begehrtesten Wohnlagen von Meerbusch. Familien schätzen die unmittelbare Nähe zum Mataré Gymnasium und zur Maria Montessori Gesamtschule, die beide einen sehr guten Ruf genießen. Zudem grenzt der Stadtteil an die Rheinauen und bietet somit neben dem Erholungswert zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Reitställe, der Meerbuscher Wald und 2 namhafte Golfplätze finden Sie hier ebenfalls.
Meerbusch-Büderich grenzt unmittelbar an Düsseldorf und verfügt neben der sehr guten und autarken Infrastruktur über eine gute öffentlichen Verkehrsanbindung zur Landeshauptstadt Düsseldorf, deren Innenstadt in ca. 15 Minuten zu erreichen ist. Auch der Internationale Flughafen und das Messegelände sind ähnlich schnell erreichbar, die Anbindung an die Autobahnen A52 / A57 und A 44 ist vorbildlich.

Energie und Bauzustand

Baujahr1979
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.989,13 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Courtage inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.989,13 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.351 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.394 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

PKW 1 Tiefgaragen-Stellplatz Nutzfläche separater Kellerraum Sonstiges Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit einem Grundriss, Lageplan sowie weiteren Informationen zu und/oder vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Das Team von Fohrer-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf.

Tel.: 02132 - 13 69 0

Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.fohrer-immobilien.de/

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fohrer Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Düsseldorfer Str. 33, 40667 Meerbusch

10 Jahre Partnerschaft

Herr Lars GronowskiDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gsux5s

Referenznummer: ETW-033-LG