Reihenmittelhaus zum Kauf 350.000 € 3 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 193 m²<br/>Grundstück Iserbrook Hamburg 22589

Monat
3Zimmer
60 m²Wohnfläche
193 m²Grundstück

Frau Alice Alexander

Alexander GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Reihenhaus mit ausgebautem DG und idyllischem Garten

Das Straßenbild dieser ruhigen Wohnstraße wird durch gepflegte Vorgärten geprägt.
Rhododendren und Ziergräser säumen den Weg zum charmanten Reihenhaus.
Es empfängt seine Gäste in einem Windfang mit einer geräumigen Abseite für eine Garderobe und einem gefliesten Boden, der auch mal typisches Hamburger Schmuddelwetter verträgt.
Von der Diele gelangt man rechts in die Küche. Sie ist mit einer Einbauküche in hellem Holz und mit Markeneinbaugeräten ausgestattet. Die Behaglichkeit der Essecke mit Blick in den Vorgarten wird durch eine Holzvertäfelung unterstützt.
Geradeaus geht es in das Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem idyllischen Garten. Ein idealer Ort, den Feierabend zu genießen.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und das Bad.
Das Schlafzimmer liegt zur Gartenseite, ein großes Fenster und eine bodentief verglaste Tür mit davor angebrachtem Geländer lassen viel Tageslicht einfallen.
Das innenliegende Badezimmer ist hell gefliest und mit einer extrabreiten Dusche ausgestattet. Es ist voll funktionsfähig, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Geschmack.
Das zweite Schlafzimmer, mit Blick in den Vorgarten, bietet einen Zugang zum voll ausgebauten Dachgeschoss, das durch zwei große Dachschrägenfenster mit Tageslicht versorgt wird.
Das Reihenhaus ist voll unterkellert.
Hier befinden sich die moderne Gasheizung, die Waschküche und Abstellräume.
Alle Kellerräume sind sehr gepflegt und verfügen über hochwertige Fenster mit gemauerten Lichtschächten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Iserbrook, Hamburg (22589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das charmante Mittelreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Straße von Iserbrook an der Grenze zu Blankenese. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern und Reihenhäusern. Für Familien gibt es in der Umgebung Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen. Supermärkte für den Einkauf des täglichen Bedarfs sind fußläufig in unter 15 Minuten erreichbar.
Für das Shoppingvergnügen darüber hinaus bietet das nahegelegene Elbe Einkaufszentrum über 180 Shops und für die Pause zwischendurch Cafés und Schnellrestaurants.
Zur Naherholung bieten sich gleich zwei Parkanlagen an, der Hirschpark mit Kinderspielplatz und der Baurs Park mit malerischen Ausblicken auf die Elbe, beide nur 30 Gehminuten entfernt. Grüne Oasen für entspannende Spaziergänge und Seele baumeln lassen.
In die Hamburger Innenstadt benötigt man mit dem Pkw eine gute halbe Stunde, mit öffentlichen Verkehrsmittel dauert es etwas länger.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

5.833,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.833,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alexander GmbHGewerblicher Anbieter

Ebeersreye 1, 22159 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Frau Alice AlexanderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ewt85w

Referenznummer: 2422