Doppelhaushälfte zum Kauf

790000 €790.000 €4.593 €/m²

Finanzierung ab 3199 €/Monat

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6Zimmer

172 m²Wohnfläche

452 m²Grundstück

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Kolbermoor (83059)

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Zu Beginn der Industrialisierung hat sie sich schnell zu einem Magneten für zahlreiche Gewerbe entwickelt und hat vom Wohlstand der Unternehmen profitiert.
In direkter Nähe befindet sich die ca. 25 ha große Biotopfläche des Tonwerkweihers. Das Tonwerk wurde 1875 als Ziegelei für Dach- und Mauerziegeln errichtet.
Bereits 1857 war die Bayerische Maximiliansbahn mit dem Streckenabschnitt von München-Großhesselohe bis Rosenheim eröffnet. Die Bahnstrecke und das Wasser der Mangfall haben dann die Ansiedlung der Baumwollspinnerei möglich gemacht.
Die eindrucksvollen Backsteingebäude sind ein Baudenkmal der Industrialisierung. Sie wurden umfassend saniert und ist heute ein Ort für die jungen Kreativen und der Kulturszene. Ein Besuch des alten Kesselhauses lohnt sich immer um die Kaffee-Spezialitäten und die köstlichen Kuchen zu genießen.
Die alte Uhr auf der Ostseite des Geländes schlägt wieder im Takt der prosperierenden Stadt Kolbermoor.
Das alte und das neue Rathaus stehen für die positive Verbindung aus Tradition und Moderne der Stadt im Voralpenland.
In den Gewerbegebieten entlang der Rosenheimer Straße haben sich namhafte Unternehmen angesiedelt.
Alle Schulen und Bildungseinrichtungen sind vorhanden, die Volksschule Kolbermoor ist 1,2 km entfernt.
Zur Stadt Rosenheim und dem Bahnhof ist es nur ein Katzensprung.
Die Zuganbindung nach München ist weiterhin vorbildlich, und somit ist Kolbermoor attraktiv für Pendler.
Die Nähe zu den Alpen und zahlreichen Seen bietet hervorragende Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber, insbesondere Wandern und Radfahren. Wandern, Bergsteigen und Klettern ist in der herrlichen Gebirgswelt des Mangfall Gebirges und am Hausberg dem Wendelstein möglich.

Statistisch gesehen sind ca. sind ca. 50 % der Einwohner Eigenheimbesitzer.
Der Altersdurchschnitt liegt bei 44,8 Jahre und es leben in ca. 32 % der Haushalte Kinder.
Der Zukunftsatlas weist ein ausgewogenes Verhältnis von Wohlstand, Arbeitsmarkt, Innovation und Demographie aus.