Version: 7.3.0Navigation überspringen

Penthouse zum Kauf
685000 €1.489 €/m²
12Zimmer
460 m²Wohnfläche
3.Geschoss

H&H Immobilien Christine Heidenreich
H&H Immobilien Christine Heidenreich
Frau Christine Heidenreich
H&H Immobilien Christine Heidenreich

Penthouse 160qm, + 2 Mietwohnungen + Gastro

Diese Penthouse Wohnung befindet sich im Dachgeschoß wurde im Jahr 2004 aufgestockt und dabei komplett neu errichtet, inklusive einer Dämmung des Dachs. In diesem Zuge wurde auch die Garten- und Wetterseite der Immobilie isoliert und alle Fenster durch moderne weiße Kunststofffenster ersetzt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 qm erstreckt sich diese geräumige Eigentümerwohnung über fünf lichtdurchflutete Wohnräume, ein stilvolles Vollbad und eine Küche im charmanten Landhausstil. Vom Wohnzimmer aus führt eine Treppe zu einer offenen Galerie, deren Balkenkonstruktion in Kombination mit der hohen Decke ein großzügiges, helles Raumgefühl vermittelt. Der Balkon, der von den Wohnräumen in Südwestlage aus zugänglich ist, erstreckt sich über die gesamte Haustiefe und lädt zum Verweilen ein.

Dieses in massiver Bauweise im Jahr 1966 errichtete Mehrparteienhaus erstreckt sich über drei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Gewerbefläche, die bis 2022 als Gaststätte genutzt wurde. Derzeit ist die Fläche in einen weitläufigen Gastraum mit Theke, eine große Küche, eine Speisekammer, WC-Analgen sowie Büro unterteilt. Hier könnten Sie beispielsweise ihr eigenes Café, einen Lieferservice, Pizzeria etc. etablieren.
Die sanitären Anlagen für Gäste sind bequem direkt vom Gastraum aus zugänglich.
Über das zentrale Treppenhaus gelangen Sie ins Obergeschoß, in dem sich zwei Mietwohnungen befinden. Die erste Wohnung verfügt über drei Wohnräume, ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie eine Küche mit Einbauküche. Die zweite Wohnung umfasst zwei Wohnräume, ebenfalls ein Vollbad mit Wanne und Fenster, sowie Küche mit Einbauküche.
Besonders attraktiv: Wohn-und Schlafzimmer bieten hier Zugang zu einer geräumigen Loggia. Beide Wohnungen haben eine Fläche von ca. 80qm. Die Zweizimmerwohnung ist bereits langfristig vermietet. Die zweite Wohnung kann ebenfalls neu vermietet werden, so dass Sie direkt Mieteinnahmen haben.

Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich vier 1.200-Liter-Öltanks, ein separater Heizungsraum für die Ölzentralheizung sowie fünf weitere Kellerräum, die ausreichend Stauraum bieten. Zudem ist eine fest integrierte Hausgarage vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • 3. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Weihermühle, Neusorg (95700)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neusorg, auch bekannt als Tor zum Fichtelgebirge, liegt malerisch am Fuße des Steinwalds. Die Gemeinde zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus und bietet alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. In nur 2 Kilometern Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schule, ein Kindergarten sowie eine Bahnverbindung. Dank der idealen Lage erreichen Sie Marktredwitz bequem in 10 Minuten mit dem Auto, und Weiden bez. Bayreuth sind in 30Minuten Fahrtzeit zu erreichen.
Die Region bietet zudem einen hohen Freizeitwert mit zahlreichen attraktiven Aktivitäten und Angeboten, sowohl Natur-als auch Sportliebhaber begeistern.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2004
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis
685000 €
1.489,13 €/m²
Provision für Käufer
Die Maklerprovision in Höhe von 3,5 % des Kaufpreises € incl. 19% MwSt. ist nach Vertragsabschluß jeweils vom Käufer und Verkäufer an H & H Immobilen Inh. Christine Heidenreich, Brunnbergstr.7, 95493 Bischofsgrün nach Vertragsabschluß zu zahlen.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.489,13 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.250 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.691 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Haftung Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Besichtigungstermine Bitte nehmen Sie jederzeit gern Kontakt zu uns auf, um sich ein eigenes Bild dieser Immobilie zu verschaffen. Am unkompliziertesten ist es, wenn Sie Ihre Kontaktdaten per Kontakt-Anfrageformular an uns senden, so dass wir Sie zur Terminabstimmung erreichen können. Vergessen Sie bitte nicht, Ihre Angaben vollständig auszufüllen. Vielen Dank! Selbstverständlich sind wir auch Mobil unter 0171-5448144 erreichbar. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

H&H Immobilien Christine Heidenreich
H&H Immobilien Christine HeidenreichGewerblicher Anbieter
Brunnbergstr.7, 95493 Bischofsgrün
partner badgepartner badge
3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Frau Christine Heidenreich
Frau Christine HeidenreichDein Kontakt
Online-ID: 2g9fb5r
Referenznummer: 9570000157964
H&H Immobilien Christine Heidenreich
H&H Immobilien Christine Heidenreich
Frau Christine Heidenreich
H&H Immobilien Christine Heidenreich