Einfamilienhaus zum Kauf

395000 €395.000 €3.435 €/m²

Finanzierung ab 1636 €/Monat

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4Zimmer

115 m²Wohnfläche

878 m²Grundstück

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Elgendorf, Montabaur (56410)

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Dieser großzügige Bungalow mit ca. 115 m² Wohnfläche bietet Ihnen nicht nur Komfort und Gemütlichkeit, sondern auch zahlreiche Highlights:

- ca. 115 m² Wohnfläche - alles auf einer Ebene
- Voll unterkellert - viel Platz für Hobbys, Feiern und Stauraum
- Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial für weitere Wohnfläche. Hier sind bereits ein Wellnessraum und ein Duschbad ausgebaut, ein weiteres Zimmer könnte zusätzlich generiert werden. Hier müsste noch ein ordentlicher Aufgang zum Dachgeschoss erstellt werden.
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Sole-Wärmepumpe aus 2017 - umweltfreundlich und effizient in Kombination mit einer Fußbodenheizung
- Wintergarten - genießen Sie ganzjährig die Natur
- Überdachter Balkon - vom Wohnzimmer aus mit Blick ins Grüne
- Doppelgarage - mit ausreichend Platz
- Großes Grundstück- rund um das Haus mit liebevoll angelegtem Gartenteich - eine Oase der Ruhe
- 2 Bäder im Erdgeschoss (1x Badewanne und 1x Duschbad)
- Ruhige Wohnlage - in Montabaur-Elgendorf - perfekt für Familien oder Ruhesuchende

Bei der Bauweise des Hauses hat der Eigentümer bewusst Wert auf höchste Qualität und Langlebigkeit gelegt. Der Einsatz eines speziellen Hohlblocksteins sorgt für eine optimale Wärmedämmung, was die Energiekosten senkt und den Wohnkomfort erhöht. Flexibilität durch Leerrohre im Haus - somit können problemlos Elektroleitungen verlegt und nachträglich angepasst werden.

Dieses Haus bietet alles, was Sie sich von einem Zuhause wünschen - ob als Rückzugsort oder als Familie mit Ausbauplänen für die Zukunft.

***Das Haus wird dem gesamten Mobiliar und zusätzlichem PKW in der Garage verkauft. *** :)

Energieausweis ist in Erstellung und wird nachgereicht.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen