Praxisfläche zum Kauf

2500 Euro pro Quadratmeter2.500 €

/m²

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4Zimmer

131 m²Bürofläche

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Hauptstraße 24, Stadtgebiet, Sankt Georgen im Schwarzwald (78112)

Objektbeschreibung Die „Apotheke an der Lorenzkirche“, in St. Georgen, im Schwarzwald wurde bis zum Ruhestand des bisherigen Mieters erfolgreich geführt. In dieser Gewerbeimmobilie, einem Ärztehaus sind die Räume, die Beleuchtung, die Barrierefreiheit, die Digitalisierung und die IT-Ausstattung auf die Belange einer Apotheke abgestimmt. Die Räume wurden renoviert. Die zum Verkauf stehende Einheit befindet sich mit ihren 131,39 m² im EG direkt an der Hauptstraße in zentraler Stadtlage. Außer der elektronisch gesteuerten Haupteingangstüre verfügt das Gewerbe über einen zweiten Ein,- Ausgang (Personaleingang), der auch zu einem separaten Lagerraum führt. Parkplätze in unmittelbarer Nähe zum Ärztehaus sind in genügender Anzahl vorhanden. Das 1999 fertig gestellte Gebäude wird durch eine moderne Zentralheizung versorgt. Das gepflegte Anwesen außer dieser Einheit im EG noch verschiedene Ärzte in den oberen drei Stockwerken, die über das Treppenhaus und einem Personenaufzug erreichbar sind. Sie suchen nach dem besonderen Standort inmitten der Stadt St. Georgen? Dann überzeugen Sie sich persönlich bei einer unverbindlichen Besichtigung. Raumaufteilung Die Gewerbeeinheit verfügt über einen 94m² großen Laden mit weiteren Räumen wie. Lager, Labor, Abstellraum, wc und einem großen Kellerraum. Siehe auch beiliegende Grundriss-Sitze.
Selbstverständlich kann die Einheit auch als Büro oder Ladengeschäft genutzt werden.

(Makro) –Lagebeschreibung
Die Bergstadt St. Georgen bietet eine umfassende Freizeitinfrastruktur sowie vielseitige kulturelle Angebote. Zahlreiche Konzerte mit hochkarätigen Interpreten sowie Angebote im Bereich des Kabaretts, der Kleinkunst und des Theaters sorgen für Abwechslung. Die städtischen und privaten Museen geben Einblick in Tradition und Geschichte der Bergstadt und das umfangreiche Sportangebot lässt nichts zu wünschen übrig.
Lagequalitäthttps://www.st-georgen.de/Startseite/Wirtschaft.html
Wirtschaft: Der Wirtschaftsstandort St. Georgen ist traditionell gewerblich-industriell geprägt.
Gesundheit: https://www.st-georgen.de/Startseite/Leben+in+St_+Georgen/Gesundheit.html
St. Georgen ist ein wichtiger Gesundheitsstandort in der Region. Die medizinische Versorgung der Bevölkerung wird durch eine Vielzahl an niedergelassenen Ärzten und Fachärzten gewährleistet. Dass die Gesundheit und insbesondere die Gesundheitsvorsorge ein wichtiges Thema in St. Georgen ist, unterstreicht auch die Aufnahme beim Projekt "Gesund aufwachsen und leben in Baden-Württemberg" durch das Landesgesundheitsamt Baden-Württemberg im Regierungspräsidium Stuttgart. https://www.st-georgen.de/Startseite/Wirtschaft/Wirtschaftsfoerderung.html Derzeit gibt es 2 Apotheken in St. Georgen.
Existenzgründung: https://www.st-georgen.de/Startseite/Wirtschaft/Existenzgruendung.html
Der Wirtschaftsstandort St. Georgen ist traditionell gewerblich-industriell geprägt. Hier werden technologisch führende High-Tech-Produkte für höchste Ansprüche an Präzision und Zuverlässigkeit hergestellt. Das Spektrum umfasst die Mess-, Regel- und Steuerungstechnik, die Feinmechanik, die Elektrotechnik und Elektronik, die Kunststofftechnik, die Metallverarbeitung, den (Spezial-) Maschinenbau sowie die Softwareindustrie.
Auch die Infrastruktur (Geschäfte, Schulen, Verkehrsanbindung) sprechen für sich. Geschäfte des täglichen und periodischen Bedarfs sind in nächster Umgebung vorhanden. Alle wichtigen und erforderlichen Schulen, wie Grund- und Hauptschulen, Realschule und Gymnasium sind vor Ort. Gastronomie: Die Stadt bietet eine umfangreiche Anzahl von Gastronomie-Betrieben in nächster Umgebung.
Der Klinikneubau im Zentralbereich der Doppelstadt VS ist Teil eines umfassenden und tiefgreifenden Reform- und Neuordnungsprozesses für die Heil- und Gesundheitsversorgung im Schwarzwald-Baar-Kreis

Infrastruktur Stadtmitte; Landeshauptstadt Stuttgart (Mitte) ca. 120 km; Zur Bundesstraße B33, Donaueschingen-Offenburg ca. 1 km; / Bundesautobahn Anschluss (AS35) A864 / A81 Singen-Stuttgart-Würzburg ca. 15 km / Bahnverbindungen: Villingen-Tuttlingen-Ulm (Donautal), Villingen-Schwenningen-Donaueschingen-Freiburg (Höllentalbahn), Konstanz-Villingen-Offenburg (Schwarzwaldbahn), Villingen-Rottweil-Stuttgart (Anschluss Intercitynetz); / Flughafen: Regionaler Flugplatz, Donaueschingen-Villingen ca. 15 km; Stuttgart „Echterdingen“ ca. 120 km; Basel/Mühlhausen „EuroAirport“ ca. 120 km; Baden Airpark „Rheinmünster“ ca. 110 km. Info Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung
Norbert PETER
Niedere Straße 88 * 78050 VS-Villingen
E-Mail: info@immobilien-peter.de
Hotline: 0173 388 6714
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: EDV-Verkabelung