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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
73000 €1.659 €/m²
2Zimmer
44 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Michael Compernaß
Deutsche Bank Immobilien GmbH

++ Gut geschnittene Wohnung in Haltern ++ Gute Lage ++ FREIGEZOGEN ++

Diese hübsche kleine Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in bester Wohnlage von Haltern.

Es handelt um eine gut geschnittene Zweizimmer-Wohnung, bestehend aus Diele, Küche, Bad/WC sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer.
Die helle Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet in alle Richgungen schöne Ausblicke in die recht grüne Umgebung.

Die Wohnung ist kürzlich freigezogen und anschließend bezugsfertig renoviert worden.

Eine Modernisierung (weiß gefliestes Bad, Fliesen- bzw. Laminat-Oberböden) ist bereits vor einigen Jahren durchgeführt worden.

Auch das massive Gebäude befindet sich in einem guten Pflegezustand.

Die preiswerte Wohnung eignet sich gleichermaßen als Renditeobjekt oder für die Eigennutzung.

Bitte senden Sie uns bei Interesse eine schriftliche Anfrage über dieses Portal.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Haltern - Mitte, Haltern am See (45721)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese hübsche kleine Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Haus in einer Wohnstraße bester Wohnlage von Haltern.

Die Entfernung zur Innenstadt beträgt nur ca. 270m. Hierdurch sind sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister, Ärzte, Banken, Schulen, KiTas, Krankenhaus usw. fußläufig erreichbar!

Sport- und Freizeitmöglichkeiten, insbesondere im Wassersportbereich, bietet Haltern am See wohl mehr als alle Nachbarstädte. Das Stausee Westufer ist bspw. nur ca. 1800m entfernt.

Verkehrsmäßig ist man gut erschlossen über den Fernbahnhof Haltern (S-Bahn bis ICE), sowie in das Fernstraßennetz über die B58, A43, A52 in Richtung Ruhrgebiet, Münster, Norddeutschland usw.

Energie und Bauzustand

Dämmung Kellerdecke, Wände; Austausch Fenster

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
73000 €
1.659,09 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.696,00 EUR

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x-fache Miete
19,75
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.659,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.828 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte teilen Sie uns mit, ob die Wohnung für Sie grundsätzlich in Frage kommt, eine Besichtigung gewünscht wird oder weitere Informationen benöigt werden.
Die Besichtigungen werden vss. Anfang Februar durchgeführt werden.



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Alle Angaben nach bestem Wissen, irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

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Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 31789 Hameln
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Partnerschaft
Herr Michael CompernaßDein Kontakt
Online-ID: 2h3rb5k
Referenznummer: 42450106-079765
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