Mehrfamilienhaus zum Kauf 2.250.000 € 16 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 380 m²<br/>Grundstück Markt Schwaben 85570

Monat
16Zimmer
320 m²Wohnfläche
380 m²Grundstück

Frau Elke Schätz

Schätz Immobilien GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Starkes Renditeobjekt: Mehrfamilienhaus in Markt Schwaben für Investoren

Das stilvolle Mehrfamilienhaus ermöglicht modernes Wohnen auf drei Etagen und punktet mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Das Neubauprojekt mit 14 Wohneinheiten eignet sich perfekt für Anleger, die auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie mit guter Rendite sind.

Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind funktional geschnitten. Hochwertige Materialien wie elegante Bodenbelege und großzügige Fenster zeichnen das Haus aus.

Das Gebäude verfügt über schön gestaltete Terrassen.

Die 14 Wohneinheiten gliedern sich wie folgt:

EG:
- 6 x 1-Zimmer (jeweils mit einem Bad)
- 1 Raum für eine Gemeinschaftsküche (nur Anschlüsse)

OG:
- 6 x 1-Zimmer (jeweils mit einem Bad)
- 1 Raum für eine Gemeinschaftsküche (nur Anschlüsse)
- 1 Wasch-, Trocknerraum

DG:
- 2 x 2-Zimmer, jeweils mit einem Bad und einem Abstellraum
- Technikraum

Die Immobilie verfügt über ein hohes Renditepotenzial, getragen durch die starke Mietnachfrage in Markt Schwaben. Diese Entwicklung bietet Anlegern die Möglichkeit, von einem stabilen Einkommensstrom zu profitieren.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine moderne Heiztechnik (Novelan Luft/ Wasser- Wärmepumpe), die den Energieverbrauch auf 19,2 kWh/(m²·a) minimiert.

Das Mehrfamilienhaus in Markt Schwaben liegt nicht nur in einer attraktive Wohnumgebung, sondern stellt auch über eine exzellente Investitionsmöglichkeit in einer dynamischen Region mit viel Potenzial dar. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses aufstrebenden Marktes zu werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Markt Schwaben (85570)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Markt Schwaben ist ein aufgrund seiner optimalen Lage im Münchener Umland mit hervorragenden S-Bahn-Verbindungen nach München attraktiver Standort für Investoren. Die wirtschaftliche Stabilität, das wachsende Einzugsgebiet und die hochwertige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten steigern die Nachfrage nach Wohnraum. Zudem bietet der Ort eine hohe Lebensqualität und charmantes Ambiente, während die laufenden Entwicklungspläne der Stadtverwaltung und das zukünftige Wachstum unterstützen. Dies alles macht Markt Schwaben zu einem idealen Ziel für Immobilieninvestitionen.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage.

Die S-Bahn befindet sich nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Am Bahnhof gibt es ein Park-and-Ride-Angebot für eine unkomplizierte Anreise mit dem Auto. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut:
- S-Bahn-Linie S2 in nur ca. 23 Minuten zum Hauptbahnhof
- LMU in ca. 35 Minuten erreichbar
- TU in ca. 32 Minuten erreichbar
- FH in ca. 43 Minuten erreichbar
- UniBw in ca. 33 Minuten erreichbar

Zum Flughafen mit dem Auto sind es ca. 25 - 30 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten:
- Aldi Süd, Kaufland und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs: ca. 14 Minuten Fußweg oder ca. 3 Minuten mit dem Auto entfernt (ca. 1,1 km)
- Edeka und Müller: ca. 20 Minuten Fußweg oder ca. 5 Minuten mit dem Auto entfernt (ca. 1,5 km)

Sportmöglichkeiten:
- Fitnessstudio in ca. 5 Minuten Fußweg (ca. 450 m) entfernt

Insgesamt garantiert diese Lage eine attraktive Kombination aus guter Erreichbarkeit, ruhigem Wohnumfeld und unmittelbarem Zugang zu alltäglichen Annehmlichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

2250000 €

7.031,25 €/m²

Provision für Käufer

2,5% inkl. 19%
MwSt.

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wird im Alleinauftrag durch Elke Schätz Immobilien verkauft. Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen weist Elke Schätz Immobilien darauf hin, dass die im Rahmen der Auftragserfüllung weitergegebenen Objektinformationen und Quadratmeterangaben vom Verkäufer bzw. von einem Dritten stammen und weder auf ihre Richtigkeit, noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Ordnungshalber wird darauf hingewiesen, dass auch eine Provision in gleicher Höhe seitens des Verkäufers gezahlt wird.

Da wir nur Einzeltermine vereinbaren, kontaktieren Sie _XAPKontaktart#Makler#Anrede(n) _XAPKontaktart#Makler#Vorname _XAPKontaktart#Makler#Name unter _XAPKontaktart#Makler#Telefon oder per E-Mail an _XAPKontaktart#Makler#Email. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Terrassen: 3, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schätz Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rosenheimer Landstr. 72, 85521 Ottobrunn

Frau Elke SchätzDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hx775j

Referenznummer: A4002378