Penthouse zum Kauf 549.000 € 4 Zimmer 185 m²<br/>Wohnfläche 8.<br/>Geschoss Waldshut Waldshut-Tiengen 79761

Monat
4Zimmer
185 m²Wohnfläche
8.Geschoss

Büro Waldshut

Garant Immobilien GmbH

Penthousewohnung mit traumhaftem Blick!

Bei dieser neuwertigen und komplett sanierten Wohnung handelt es sich um ein seltenes Liebhaberstück auf dem hiesigen Immobilienmarkt.
Das als modernes Terrassenhaus konzipierte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1974 in solider Massivbauweise erstellt. Die jeweiligen Wohnebenen gleichen sich dem natürlichen Geländeverlaufs des sonnigen Südhangs an.
Die angebotene Wohnung befindet sich in der obersten Etage (8. Ebene) und bietet im Stil "eines Haus im Hauses" ein unvergleichliches Wohnerlebnis.
Die Wohnung wurde im Jahr 2019/2020 von den derzeitigen Eigentümer aufwendig entkernt, saniert und komplett neu aufgebaut. Bei dieser Sanierung wurde über jedes Detail nachgedacht und nur hochwertige Materialien verwendet.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 185 qm verteilt sich auf die drei Schlafzimmer, einen großzügigen
Wohn- und Essbereich und drei Dachterrassen.
Große Fensterfronten und Lichtkuppeln machen die Wohnung außergewöhnlich hell und freundlich.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
2 Stellplätze
8. Geschoss
Bodenbelag: Fliesen, Granit, Teppich

Lage

Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- sehr gute Wohnlage im Waldshuter Musikerviertel
- ruhige Anliegerstraße, kein störender Durchgangsverkehr
- Ortsrandlage, direkt angrenzend Wiesen und Wälder
- ideale Ausrichtung nach Süden, Sonne von früh bis spät

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

2.967,57 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

500 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.967,57 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.919 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.215 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 132,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1972

Der Bezug ist kurzfristig möglich, die Wohnung ist nicht vermietet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 8 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

Büro WaldshutDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghld5e

Referenznummer: 115.225