Haus zum Kauf 1.295.000 € 5 Zimmer 224 m²<br/>Wohnfläche 789 m²<br/>Grundstück Weiler 6833

Haus zum Kauf
1295000 €5.781,25 €/m²
5Zimmer
224 m²Wohnfläche
789 m²Grundstück
Weiler (6833)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Ambros K. Hiller, MSc

Ambros K. Hiller Immobilien

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1295000 €

5.781,25 €/m²

Provision für Käufer

3 % Maklerhonorar zuzügl. 20 % MWST

Weitere Preisinformationen

3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, ca. 1,2 % Vertrags- und Treuhandkosten
Alle Preise sind inkl. MWST., 2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

6 Stellplätze
Balkon
teilweise möbliert
Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Terrasse

Modernes Haus mit Pool und kleiner Geschäftseinheit in Weiler

Großzügiges Wohnen oder Wohnen und Arbeiten! All das bietet Ihnen das im Jahr 2001 errichtete moderne Gebäude mit Wohn- und Geschäftsräumen im Erdgeschoss sowie Wohnräumen im äussert großzügigen Obergeschoss.
Die Liegenschaft befindet sich in der Nähe des Ortszentrums der Gemeinde Weiler in der Region "Vorderland" in einer ruhigen Wohnlage.
Rankweil ist ca. 4 km entfernt, Feldkirch ca. 12 km; die Autobahn ist in ca. 7 Autominuten erreichbar; Liechtenstein und die Schweiz sind in ca. 15 Autominuten erreichbar.
Das Gebäude ist voll unterkellert, sodass noch weitere Räume als Lager/Archiv, Sauna/Fitness, als Werkstätte oder einfach als Hobbyräume etc. zur Verfügung stehen.
Auf der Ostseite ist eine Doppelgarage mit automatischem Garagentor vorhanden.
Im Erdgeschoss sind einerseits eine kleine Geschäftseinheit (für Kosmetik, Friseur, Büro etc.) sowie der äußerst großzügige Koch/Essbereich mit Zugang zum Garten situiert.
Vom Essbereich führt eine moderne Treppe über das offene Atrium in das Obergeschoss, wo sich ein offener und sehr großzügiger Wohnbereich um das Atrium erstreckt. Auf der Süd-Westseite befindet sich eine große Sonnenterrasse samt einem überdachten und geschützten Sitzbereich. Weiter sind 3 Schlafzimmer und das großzügige Bad mit Whirlpool im Obergeschoss situiert.
Im südlichen Grundstücksbereich befindet sich ein Outdoor-Swimmingpool mit ca. 4 x 8 m und einer Poolüberdachung.
Das Objekt wurde in einer hochwertigen Bauweise und Architektur errichtet und ist im Innenbereich gleichfalls auf hohem Niveau ausgeführt worden: zB. überall Fußbodenheizung; Boden mit hochwertigen Tonfliesen; hochwertige Alu-Fenster/Türelemente mit spezieller Wärmeschutzverglasung;
Elektrische Raffstores zur Beschattung; im Obergeschoss zusätzlicher Kaminofen etc.
KG: Stahlbetonwanne
EG u. OG: Hochlochziegel mit Aluminiumfassadenplatten
Heizung: Luftwärmepumpe und ca. 10 kWp Photovoltaikanlage auf dem Dach
GRUNDSTÜCK: mit ca. 789 m² - gewidmet als BM-Baumischgebiet
GRÖßE UND
EINTEILUNG.........
Keller: ca. 103,10 m²
Erdgeschoss: ca. 111,80 m²
Obergeschoss: ca. 112,40 m²
Nutzflächen gesamt ca. 327,30 m²
Überdachter Sitzplatz im EG: ca. 20,00 m²
Terrasse im OG: ca. 25,00 m²
Balkon im OG: ca. 4,00 m²
Doppelgarage
Parkplätze vor dem Gebäude
Ein Wohnhaus für Liebhaber von hohen und lichtdurchfluteten Räumen mit schönem Ambiente und die allenfalls ein eigenes Geschäft oder Büro benötigen!
Nähere Informationen bei Ambros K Hiller, MSc, persönlich.