Maisonette zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

359000 €359.000 €4.240,49 €/m²

Finanzierung ab 1170 €/Monat

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2,5Zimmer

84,7 m²Wohnfläche

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Rennweg, Würzburg (97072)

Raumaufteilung Diese Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, in welches man durch ein einzigartiges und spektakuläres Treppenhaus mit Stuckverzierung gelangt.
Durch die Wohnungseingangstüre betritt man den hellen Flur der Wohnung, durch welchen man direkt ins Herzstück der Wohnung gelangt: ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich und der Treppe in die Galerie. Der Wohnbereich besticht nicht nur mit seinem ganz besonderen Schnitt und den Sichtbalken aus Echtholz, sondern ist dank seiner vielen Fenster auch lichtdurchflutet und dadurch besonders wohnlich. Das Maisonettegeschoss (Galerie) kann flexibel als Arbeits-, Schlaf-, Ankleide- oder Gästezimmer genutzt werden und bietet einen tollen Blick über die Würzburger Stadt und die Festung Marienberg.
Zur Wohnung gehört weiterhin ein separates Zimmer im Basisgeschoss, welches zum Beispiel als Schlafzimmer genutzt werden kann. Angrenzend befindet sich zudem die großzügige Küche, welcher eine Einbauküche enthält, die bereits im Preis enthalten ist. Abgerundet wird das Angebot durch ein helles und modernes Badezimmer mit Duschwanne, welches vor einigen Jahren erneuert wurde. Zusätzlicher Stauraum findet sich im zur Wohnung gehörenden Kellerabteil. Zum Haus gehört zudem ein Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeit. Objektbeschreibung Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine seltene Kaufgelegenheit. Die Kombination aus historischen Akzenten und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Maisonette-Wohnung zu einem wahren Schmuckstück. Das Mehrfamilienhaus selbst liegt direkt am Ringpark in der Würzburger City und besteht insgesamt aus 16 Einheiten, es handelt sich um eine harmonische Eigentümergemeinschaft. Die Wohnung liegt im dritten Geschoss bzw. Dachgeschoss (Maisonettewohnung) und ist aktuell frei, ein Bezug oder eine Vermietung wären ohne Renovierungsarbeiten sofort möglich.

Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ringpark in der Würzburger Altstadt. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Sehenswürdigkeiten wie der Residenz und der Festung Marienberg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Mehrere Grünflächen und der Würzburger Ringpark laden in unmittelbarer Nähe zum Entspannen und Erholen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie bequem alle Ziele in der Stadt erreichen können. Für Pendler ist die Wohnung mit der direkten Nähe zum Südbahnhof und zur B19 in einer optimalen Lage. Lagebeschreibung Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ringpark in der Würzburger Altstadt. Die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Sehenswürdigkeiten wie der Residenz und der Festung Marienberg ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Mehrere Grünflächen und der Würzburger Ringpark laden in unmittelbarer Nähe zum Entspannen und Erholen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie bequem alle Ziele in der Stadt erreichen können. Für Pendler ist die Wohnung mit der direkten Nähe zum Südbahnhof und zur B19 in einer optimalen Lage.

Highlights in der Übersicht Highlights der Wohnung in der Übersicht:
* Maisonette-Wohnung
* ca. 84,66 m² / 2,5 Zimmer
* direkt am Ringpark im Herzen von Würzburg gelegen
* dank Denkmalschutz für Kapitalanleger besonders interessant
* einzigartiges Treppenhaus mit Stuckverzierungen
* Backsteinfassade mit toller Optik
* Badezimmer & Elektrik 2016 erneuert
* Echtholzparkett
* Festungsblick
* sofort bezugsfähig
* moderne Einbauküche (im Preis bereits enthalten)
* großzügiges Kellerabteil
* Fahrradabstellplatz im Innenhof Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Absprache möglich
Gute Bude UG (haftungsbeschränkt)
Nelly Gronau
Mail: info@gutebude.net
Tel.: 0176-18672302
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister