Mehrfamilienhaus zum Kauf 589.000 € 330 m²<br/>Wohnfläche 500 m²<br/>Grundstück Höntrop Bochum 44869

Monat
330 m²Wohnfläche
500 m²Grundstück

Herr Juraj Pals

iad Deutschland GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Komplett vermietete Kapitalanlage mit 5 Wohneinheiten in Bochum!

Dieses Mehrfamilienhaus ist ursprünglich gebaut im Jahr 1928, danach in 1977 erweitert und ständig renoviert.
Die letzte Sanierungsarbeiten haben im Jahr 2019 stattgefunden. Eine Auflistung der Renovierungsarbeiten liegt vor und kann gerne auf Anfrage gesichtigt werden.

Insgesamt verfügt die Immobilie über ca. 330m² Wohnfläche verteilt über 5 Wohnungen.
Das Grundstück ist ca. 500m² groß und verfügt neben der Immobilie über einen Parkplatz und eine Garage.

Das gesamte Anwesen macht einen gepflegten Eindruck und ist sehr geeignet als Kapitalanlage.
Bei Interesse schicken wir Ihnen gerne die Grundrisse der Wohnungen zu, damit Sie ein Übersicht bekommen über die Aufteilung.

Weitere Informationen bekommen Sie gern auf Anfrage. Bilder folgen in den nächsten tagen.
Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, auch in den Wochenenden.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Höntrop, Bochum (44869)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortsteil Höntrop von Bochum.
Höntrop ist ein Ortsteil mit ca. 17.000 Einwohnern im Stadtbezirk Wattenscheid.
Die angrenzenden Stadtteile: Westenfeld, Sevinghausen und Eppendorf.

Der Südpark und die Grünanlage "Saure Wissen" laden zum spazieren ein.
In diesem Stadtteil finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Darunter Einkaufsgeschäfte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergarten, Kleidungsgeschäfte usw.

Auch die Anbindung an der Autobahn A40 und A448 sind sehr gut.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 ***

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1928
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

589000 €

1.784,85 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 32.700,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.340,00 EUR

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x-fache Miete

20,07

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.784,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.315 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Übergabe dieser Immobilie nach Absprache! Bei mehreren Interessenten behalten wir uns vor ins Bieterverfahren zu gehen.

Sonstige Bedingungen und Konditionen:
Daten des Energieausweises:
Gültig bis: 24.10.2030
Erstellt am: 25.10.2020
Energieverbrauch: 287,7 kWh/(m²*a)
Energielabel: H
Typ: Energiebedarfsausweis

Geldwäsche
Der Immobilienmakler ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie.

Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Haftung
Es wird darauf hingewiesen, dass die Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird daher vom Makler nicht übernommen.

Nach Unterzeichnung des Notarvertrages ist eine Provision in Höhe von 5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer an die Firma IAD Deutschland zu zahlen.

*** Juraj Pals IAD Deutschland - T 04967/9388300 - H 0162/9560733 *** Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², vermietbare Fläche: 330,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

iad Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Amelia-Mary-Earhart-Strasse 8, 60549 Frankfurt am Main

3 Jahre Partnerschaft

Herr Juraj PalsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e7pr5q

Referenznummer: iad-572