Wohnung zum Kauf 397.000 € 3 Zimmer 81 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Kufstein 6330

Wohnung zum Kauf
397000 €4.901,23 €/m²
3Zimmer
81 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Kufstein (6330)

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Herr Fatih Uygun

Die Maklerei Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

397000 €

4.901,23 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Balkon
teilweise möbliert
1. Geschoss
Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil

* Familientraum * 3-Zimmer-Wohnung in Kufstein

Diese perfekt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnhausanlage im Stadtteil Sparchen. Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind südlich und ein Schlafzimmer sowie Küche und Bad sind nördlich ausgerichtet. Der wunderschöne Innenhof lädt Jung und Alt zum Verweilen ein. Die Liegenschaft verfügt über ein Kellerabteil und einem Tiefgaragenstellplatz. In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Kindergarten, Volksschule sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Raumaufteilung:
. Geräumiges Wohnzimmer mit Balkon
. Zwei gemütliche Schlafzimmer
. Voll ausgestattete Küche
. Badezimmer mit Fenster
Daten und Fakten:
. Wohnzimmer: 19,60 m²
. Küche: 11,44 m²
. Schlafzimmer: 14,81 m²
. Kinderzimmer: 12,69 m²
. Diele/Garderobe: 13,27 m²
. Badezimmer: 6,08 m²
. WC: 1,86 m²
. Abstellraum: 1,20 m²
. Balkon: 3,77 m²
Besonderheiten:
. Begrünter Innenhof, ideal zum Entspannen
. Tiefgaragenplatz und Besucherparkplätze vorhanden
. Spielplatz für Kinder
. Bushaltestelle direkt vor der Anlage
. Stadtrandlage, dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt
Weitere Informationen:
. Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 300, -- pro Monat.
. Rücklagenstand per 31.12.2022: ca. EUR 162.000, --

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Weitere Informationen

Sonstiges Nebenkosten
- 3,5 % Grunderwerbssteuer
- 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht)
- 3,6 % Erfolgshonorar die Maklerei Immobilien GmbH
Vertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung erfolgen nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.