Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

1315000 €1.315.000 €4.009,15 €/m²

Finanzierung ab 4227 €/Monat

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10Zimmer

328 m²Wohnfläche

790 m²Grundstück

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Hollern-Twielenfleth (21723)

- erwartete Einnahmen: 55.100EUR, zzgl. 2.920 EUR für die Stellplätze, zzgl. PV-Einspeisung: geschätzt 16-18.000 kWh, Faktor: 26,7
- degressive Abschreibung mit 5% möglich (Wachstumschancengesetz)
- Erstvermietung im Kaufpreis enthalten
- Baubeginn kurzfristig möglich
- 4 Wohnungen, 7 Stellplätze, Nebengebäude für Fahrräder
- bezugsfertige Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung (individuelle Auswahl der Ausstattung möglich)
- PV-Anlage mit 20 kWp
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- dezentrale Lüftungsanlagen
- Fußbodenheizung

- Elbnah und kurze Wege zum nächsten Elbstrand
- Bahnhof: Stade - 13 Minuten, Agathenburg - 13 Minuten (Auto oder Fahrrad)
- Autobahnanschluss: 10 Minuten
- Airbus: Stade - 13 Minuten , Finkenwerder: 35 Minute
- DOW: 14 Minuten
- Bushaltestelle direkt um die Ecke
- Einkaufsmöglichkeiten im Ort
- Stade ist 10 Minuten mit dem Auto entfernt, hier gibt es alles an notwendiger Versorgung an Ärzten, Fachmarktzentren etc.
- Kindergarten und Grundschule im Ort, weiterführende Schulformen in Stade

Sonstiges Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung
Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.12.2023
Endenergiebedarf Wärme: 27 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2024 Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 328,00 m², vermietbare Fläche: 328,00 m², Anzahl Balkone: 4, Anzahl Terrassen: 2