Mehrfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 8 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 762 m²<br/>Grundstück Niederprüm Prüm 54595

Monat
8Zimmer
150 m²Wohnfläche
762 m²Grundstück

Herr Dieter Röder

RD- IMMO S.a.r.l.

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Investmentchance in zentraler Lage: Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Prüm zu verkaufen!

Investmentchance in zentraler Lage: Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Prüm zu verkaufen!
Dieses geräumige Mehrfamilienhaus mit einem Grundstück von 762qm bietet großes Potenzial zur Weiterentwicklung.
Die ehemalige Schreinerei mit Wohnhaus wurde 1948 massiv erbaut und ermöglicht in zentraler Lage eine bequeme Anbindung an die Einkaufstadt Prüm.

Das Haus erstreckt sich über insgesamt 150 Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Eine Wohnfläche von 70qm steht zum Ausbau bereit. Weiter verfügt es über die Nutzflächen der ehemaligen Schreinerei.

Des Weiteren verfügt das Mehrfamilienhaus über zwei Garagen, einen Hof und einen Wintergarten (bzw. überdachte Terrasse.) Es ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Das große Wohnhaus bietet mit wenigen Umbaumaßnahmen Nutzungsmöglichkeiten für drei Wohneinheiten und zwei Apartments oder auch Platz für die große Familie.
2000 wurde die Öl Zentralheizung in Betrieb genommen. Ein Gasanschluss ist bereits vorbereitet.
Glasfaser für schnelles Internet ist gelegt und muss nur angeschlossen werden.
Neugierig? Dann fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
teilweise möbliert
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer
Garten

Lage

Niederprüm, Prüm (54595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Prüm hat ca. 5.400 Einwohner und liegt in der Westeifel, im Eifelkreis Bitburg-Prüm, in Rheinland-Pfalz. Die Waldstadt ist ein staatlich anerkannter Luftkurort, umgeben von wunderschöner Natur und hat daher auch für Naturliebhaber, Wanderer und Fahrradfahrer so einiges zu bieten.
Außerdem verfügt sie über eine sehr gute Infrastruktur, eine lebendige Innenstadt, viele Freizeitmöglichkeiten und diverse Schulformen. Auch die Ansiedlung einiger großer Unternehmen in der nahen Umgebung macht die Stadt zu einem attraktiven Arbeits- und Lebensstandort.
Durch die günstige Verkehrslage und die Nähe zur Autobahnanbindung A60 sind die Städte Trier, Köln und Aachen sowie die Nachbarländer Belgien, Luxemburg und die Niederlande schnell erreichbar.
Entfernungen:
Bitburg: 34 km
Trier: 63 km
Daun: 38 km
Gerolstein: 20 km
Köln: 111 km
Echternach (Lux): 55 km
Koblenz: 111 km
Wittlich: 58 km

Energie und Bauzustand

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.966,67 €/m²

Provision für Käufer

Bei Vertragsabschluss aufgrund unserer Tätigkeit wird die ortsübliche Provision
von 3% zuzüglich MwSt. des Kaufpreises geschuldet, sofern keine anderen
Vereinbarungen vertraglich getroffen wurden

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN, frei werdend

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3, Dosberbreck, 9839 Rodershausen

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