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Doppelhaushälfte zur Miete
1410.5 €Nettokaltmiete
4Zimmer
115 m²Wohnfläche
286 m²Grundstück

Immobilien Mörtl GesmbH
Herr Veleddin Michael KIAMIL
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN - NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BIOPOOL

KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN - NEUWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT BIOPOOL

Zur Vermietung gelangt eine neuwertige Doppelhaushälfte in einer privaten Wohnsiedlung. Das Gebäude wurde 2020 in Holzbauweise errichtet und ist mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Den Bewohnern der Anlage steht ein exklusiver Gemeinschafts-Biopool sowie ein eigenes Waldgrundstück zur Verfügung. Tauchen Sie über einen eigenen Zugang in den direkt angrenzenden Wald ein - zum Wandern, Pilze sammeln oder einfach als Abenteuerspielplatz für Kinder!

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS: Eingangsbereich mit Garderobe; Technikraum; WC; großes Wohnzimmer mit integrierter Küche; Abstellraum unter der Stiege; Terrasse (ca. 15m²).
OBERGESCHOSS: 1 großes Schlafzimmer mit abgeteiltem Schrankbereich; 2 Kinderzimmer; Bad mit WC, Dusche und Badewanne.

AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG & WARMWASSER: Mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. FENSTER: Kunststofffenster dreifach verglast; mechanische Rollläden; BODENBELÄGE: Vinyl und Fliesen. Sehr gepflegter Gesamtzustand. Vor dem Haus befinden sich 2 KFZ-Abstellplätze.

GARTEN: Sehr gepflegter Garten mit Gerätehütte, Hochbeet und schönem Strauchbestand. Zaun mit Sichtschutz vorhanden.

GRUNDSTÜCK: Ruhige, naturnahe Anlage mit eigenem Waldzugang und zwei Zufahrten (mit automatischen Toren). Zufahrt über eine gepflegte Privatstraße, die gleichzeitig Kindern als sichere Spielstraße dient. Biopool in erhöhter Aussichtslage.

LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Ca. 1,5 km vom Zentrum Sieghartskirchen entfernt. Sieghartskirchen weist eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, NMS, Musikschule, neuem Ärztezentrum und Nahversorgern auf. Großes Freizeitangebot: Freibad, Tennisplätze, Fußballplatz, Fitnessstudio, etc.

Bahnhof Tullnerfeld ca. 10 Autominuten; Neulengbach ca. 13 Minuten; Tulln ca. 20 Minuten, Wien Hütteldorf/Park&Ride ca. 30 Minuten. Busverbindung vor der Anlage mit Anbindung nach Wien, Tulln, Pressbaum und Krems.

BEFRISTUNG: 5 Jahre

MIETBEGINN: ab sofort
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 42,10 fGEE: 0,79

MONATLICHE KOSTEN:
Miete EUR 1.410,50
Betriebskosten (inkl. USt.) EUR 239,50
SUMME monatlich EUR 1.650,00 zuzüglich Heiz- und Stromkosten

NEBENKOSTEN:
Kaution EUR 4.950

?Provisionsfrei für die Mieterseite! Wir sind ausschließlich für den Vermieter als Erstauftraggeber tätig, daher ist der/die Mietinteressent:in nicht provisionspflichtig.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.1 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.79

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Garten
  • Kein Keller
  • Terrasse
  • Swimmingpool

Lage

Sieghartskirchen (3443)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 2020
  • Zustand der ImmobilieHolzhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerErdwärme

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
1650 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
1410.5 €
12,27 €/m²
Betriebskosten
239.5 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.410,50 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Mörtl GesmbH
Immobilien Mörtl GesmbHGewerblicher Anbieter
Wiener Str. 5, 3040 NEULENGBACH
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Veleddin Michael KIAMILDein Kontakt
Online-ID: 2grbn5c
Referenznummer: 2587/2758
Immobilien Mörtl GesmbH
Herr Veleddin Michael KIAMIL
Immobilien Mörtl GesmbH
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
  • Exposé