Einfamilienhaus zum Kauf

149900 €149.900 €1.499 €/m²

Finanzierung ab 621 €/Monat

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4Zimmer

100 m²Wohnfläche

2.011 m²Grundstück

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Gütz, Landsberg (06188)

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Dieses ca. 1950 entstandene Haus mit ca. 2.000 qm großen Grundstück bietet auf ca. 100 qm Wohnfläche und ca. 240 qm Nutzfläche jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten. Teil der Nutzfläche mit ca. 100 qm ist ein eigener Pferdestall mit insgesamt 4 Boxen und ein großer Heuboden der 1990 auf den jetzigen Stand erweitert wurde. In der kleinen Scheune waren zuletzt eine Hasenzucht und Stauraum für Gartengeräte und andere nützliche Werkzeuge und Maschinen. Der kleine Stall beherbergte ehemals auch 2 Pferdeboxen, wurde in den vorangegangenen Jahren auch zur Hasenzucht herangezogen.

Die eigene Pferdekoppel umfasst ca. 800qm und befindet sich hinteren Ende des Grundstücks. Zwei einzeln aneinander angeordnete Garagen aus den 70er Jahren sind am Eingang des Grundstücks zu finden.

Das Wohnhaus mit den ca. 100qm Wohnfläche gliedert sich in Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad mit Dusche, Flur und Veranda im Erdgeschoß. Im Dach sind 2 Kinderzimmer mit gemeinsamem Spielzimmer und ein kleiner Flur eingerichtet.

Die wesentlichen Änderungen am Haus sind Mitte der 70er Jahre durchgeführt worden. Die Gasbrennwerttherme im Keller wurde 2019 neu eingebaut. Die Fenster wurden 1995 fast vollständig durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt. Die Dusche im EG wurde 2022 neu eingebaut. Die Stromleitungen im Haus stammen auch aus den 70er Jahren und sollten heutigen Standards angepasst werden. Die Dacheindeckungen insbesondere der Nebengebäude sind zu wesentlichen Teilen mit Faser-Zement-Platten erfolgt.

Die Abwässer des Hauses werden derzeit noch über eine Klärgrube entsorgt. Dem soll 2025 Rechnung getragen werden und dann wird die gesamte Straße an das öffentliche Kanalsystem angeschlossen.

Der Wohnbereich des Hauses ist voll unterkellert. Hier befinden sich 3 Lagerräume mit den Hausanschlüssen für Strom, Wasser und die Heizungsanlage.

Für Freunde des Pferdesports eine Gelegenheit sich im eigenen Zuhause um die geliebten Vierbeiner zu kümmern.

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Sprechen Sie uns an! Stichworte Nutzfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, modernisiert: 2019