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Haus zum Kauf
35Zimmer
1.000 m²Wohnfläche

Goldjunge Immobilien
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Herr Tino Geisler
Goldjunge Immobilien
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Wohn-& Geschäftshaus als Sanierungsrohbau im historischen Rudolstadt

Vom historischen "Dornröschenschloss" zum begehrten Stadtwohnungsobjekt: Ihr nachhaltiges Immobilieninvestment

Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage im Herzen von Rudolstadt und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Ihr persönliches Immobilieninvestment, maßgeschneidert nach Ihren eigenen visionären und zukunftsorientierten Ideen. Trotz seines historischen Hintergrunds bietet es den Freiraum für moderne Anpassungen, was bereits die Vorbereitungen für altersgerechte Wohnungen mit Fahrstuhl und die Anpassungen der Fassade einschließt.

Das Eckhaus aus dem 19. Jahrhundert wurde im Jahr 2015 vollständig entkernt und neu gestaltet, inklusive eines vollwertigen Kellergeschosses, das bauliche Voraussetzungen für gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten im Erdgeschoss bietet. Durch den vorhandenen Innenhof, der über einen der Hauszugänge erreichbar ist, wurden bereits Vorkehrungen getroffen, um die Etagen über das offene italienische Treppenhaus mit Veranda zu erschließen. Ein bestehendes Sanierungs- und Modernisierungskonzept sieht Gewerbeflächen im Keller und Erdgeschoss sowie 2 bis 3 Wohneinheiten in den oberen Etagen und im Dachgeschoss vor. Dieses flexible Konzept kann entweder nach Ihren Wünschen umgesetzt oder neu strukturiert werden.

Der Grundriss des Gebäudes offenbart das volle Potenzial des Raumes und dient als energetischer "Fingerabdruck", der Einblicke in die Nutzungsmöglichkeiten und zukünftige Entwicklung gewährt. Die dynamische Raumaufteilung unterstützt eine ausgewogene Kombination aus produktiver Arbeit, aktivem Privatleben und gemeinschaftlichem Zusammenleben.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Kabelanschluss

Lage

Zentrum, Rudolstadt (07407)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das zentral gelegene Mehrfamilienhaus im Herzen der Stadt bietet eine faszinierende Verbindung zum pulsierenden Stadtleben. Seine Ausrichtung nach Süden und Westen sorgt für lichtdurchflutete und gemütliche Räume, die den Bewohnern ein warmes und einladendes Ambiente bieten.
Die unverbaubare Lage und die Nähe zu zwei Parkanlagen schaffen für die Mieter eine wahrlichen Mehrwert und Grünflächen für Freizeitaktivitäten und Bewegung.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, wodurch Kultur- und Verwaltungseinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese erstklassige Lage gewährleistet eine kontinuierliche Vermietung und bietet somit dem Eigentümer langfristige Sicherheit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region
727 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.449 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Die ausgezeichneten Grundrisse und Skizzen sind in der Maßhaltigkeit und Flächenberechnung unter Vorbehalt zu betrachten und sollten vor Ort geprüft werden! (ohne Gewähr)

Für weitere Informationen / die Zusendung des Exposes zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

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Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte und Angaben übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr.
Für Bereitstellung und /oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% der Kaufpreissumme(inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%) zu zahlen. Die Provision ist fällig in Verbindung mit der Makler- Leistung, besteht im Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über den Kaufabschluss einer Immobilie. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 1.250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 35, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 32.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Goldjunge Immobilien
Goldjunge ImmobilienGewerblicher Anbieter
Gewerbegebiet 4, 07407 Rudolstadt
Herr Tino Geisler
Herr Tino GeislerDein Kontakt
Online-ID: 2dcfw5s
Referenznummer: 159
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Herr Tino Geisler
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Bewertung: 4,8 von 5 Sternen