Doppelhaushälfte zum Kauf

249000 €249.000 €2.263,64 €/m²

Finanzierung ab 1015 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

388 m²Grundstück

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Colmberg, Colmberg (91598)

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Die Doppelhaushälfte wurde 1979 in Massivbauweise errichtet und befindet sich am Rande einer ruhigen Siedlung in Markt Colmberg.

Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m². Das Haus wurde an einer leichten Hanglage errichtet. Im Untergeschoss befindet sich der überdachte Hauseingang durch den Sie einen geräumigen Vorplatz mit Flur betreten. Im Untergeschoss finden Sie ein helles Zimmer, das als Schlaf-, Gäste- und/oder Spielzimmer genutzt werden kann. Über den Flur gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, der mit einer Dusche und einem Handwaschbecken ausgestattet ist sowie in den Heizungsraum, der auch mit als Vorratsraum genutzt werden kann.

Über eine massive gerade Steintreppe gelangen Sie vom Untergeschoss aus in die Wohnräume des Erdgeschosses. Hier erreichen Sie über einen Vorplatz mit Flur, die geräumige Wohnküche mit Einbauküche und direktem Ausgang zur Terrasse, das freundliche Wohnzimmer mit einem großen Fenster - Türelement und Ausgang zum Balkon und das renovierte Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und Toilette.

Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf die sichtgeschützte ruhige Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist.

Den im Erdgeschoss befindlichen Balkon können Sie entweder durch die Balkontür im Wohnzimmer oder durch die im Flur befindliche separate Balkontür betreten und nutzen.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere helle Zimmer, die entweder als Schlaf- und Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer genutzt werden können. Hier befindet sich eine weitere separate Toilette mit Waschtisch.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Im Jahr 2010/2013 wurde das Haus mit Unterstützung eines regionalen Energieberaters saniert. Das Bad im Erdgeschoss und die separate Toilette im Dachgeschoss wurden erneuert. Die vorhandenen Fenster wurden durch Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung ersetzt. Die Heizkörper wurden ausgetauscht. Eine neue Ölzentralheizung wurde eingebaut.

Die Bäder, die Küche und das Wohnzimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über die jeweiligen Zimmerthermostate geregelt werden kann.

Das umzäunte Grundstück, mit einer Größe von 380 m², eignet sich optimal für Hobbygärtner und bietet ausreichend Platz zum Spielen für Kinder und/oder zum Toben von und mit Haustieren.

Für Ihren Fuhrpark steht Ihnen eine Garage mit überdachtem Vorplatz und Zugang zum Haus und Garten mit elektrischem Einfahrtstor zur Verfügung.

Der Glasfaserausbau ist vorgesehen.

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Der Markt Colmberg liegt inmitten des Naturparks Frankenhöhe umgeben von einer reizvollen Landschaft zwischen der mittelalterlichen Stadt Rothenburg o.d.Tauber und der Rokokostadt Ansbach im Landkreis Ansbach in Bayern und zählt zur Metropolregion Nürnberg.

Colmberg zeichnet sich für seine Bürger als attraktive Gemeinde durch eine moderne Infrastruktur mit Grundschule, Mittagessen und Betreuung, Kindertagesstätte, Arztpraxis, Einzelhandel (Nahkauf inkl, Metzger), Bäcker, vielfältiger Gastronomie, zahlreichen Freizeiteinrichtungen wie Naturbadestelle, Angelweiher, Golfplatz, Mehrgenerationenplatz sowie den attraktiven Angeboten der Vereine aus.

Colmberg ist an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Städte Rothenburg o.d. Tauber und Ansbach eingebunden. Die Autobahnen A6 und A7 liegen ca. 15 Auto-Minuten von Colmberg entfernt. In Colmberg stehen mehrere E- Ladesäulen zur Verfügung. Eine freie Tankstelle ist ebenfalls vorhanden.

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2020