Wohnung zum Kauf 282.000 € 3,5 Zimmer 103,9 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Julie Pöhler Strasse 14 Sauerbrunnen - Kalkäcker - Fliegerhorst Crailsheim 74564

Monat
3,5Zimmer
103,9 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Frau Britta Springler

Britta Springler Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1.2.2025
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Personenaufzug
3. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Lage

Julie Pöhler Strasse 14, Sauerbrunnen - Kalkäcker - Fliegerhorst, Crailsheim (74564)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

282000 €

2.715,45 €/m²

Provision für Käufer

9800€ incl. Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.715,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.926 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.858 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Zum Verkauf steht hier: Eine moderne Wohnung die 2008/ 2009 komplett neu gebaut wurde.
Die in Niedrig Energie erbaute Dachgeschoss Wohnung mit Studio Charakter (Deckenhöhe bis 4,15m) teilt sich wie folgt auf:
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- großes Kinderzimmer
- offenes Arbeitszimmer (hier könnte durch eine Wand ein 4. abgeschlossenes Zimmer entstehen)
- Tageslicht Badezimmer mit Dusche und Wanne, WC und Doppelwaschbecken
- großes Gäste WC mit Waschbecken und Platz für Waschmaschiene und Trockner
- große Küche mit Eßbereich
- Wohnzimmer mit Zugang zur 10m² großen Dachterrasse (Südausrichtung)
- Keller, Carport und einem zweiten Stellplatz

Die Bodenbeläge sind Echtholz Parkett und Granit, Sanitärgegenstände der Marke Duravit- Serie Phillipe Starck 3, an allen Fenstern, auch an den Dachfenstern, sind Rollos.

Das Hausgeld ist incl. allen Nebenkosten, Rücklagen und Verwalter. Die 400€ sind gerechnet für 4 Personen. Sonstiges: Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber zum 1.2.25 bezugsfrei.

Besichtigungstermine Ich befinde mich ab morgen bis einschl. 2.10.24 im Urlaub, bin dann aber sehr gerne wieder persönlich für Sie da.
Bitte stellen Sie bis dahin ihre Anfragen per Kontaktformular.

Bitte geben Sie bei einer Anfrage UNBEDINGT ihre Telefonnummer an!

Dankeschön!

Mit freundlichen Grüßen
B. Springler Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Britta Springler ImmobilienGewerblicher Anbieter

Triensbacherhauptstr. 49, 74564 Crailsheim

6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2493t5y