Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

375000 €375.000 €Verhandlungsbasis

Finanzierung ab 1244 €/Monat

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5Zimmer

190 m²Wohnfläche

589 m²Grundstück

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Gildehaus, Bad Bentheim (48455)

Bad Bentheim hat über 15.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Bad Bentheim ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, (Deutschland). Sie liegt an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden und ist ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad.
In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt.
Verkehrstechnisch hat dieser Ort eine sehr gute Anbindung durch das nahe gelegene
Autobahnkreuz A 31 / A 30 und die Bahnstrecke Hannover - Amsterdam.
Den internationalen Flughafen Münster Osnabrück erreicht man in ca. 50 Autominuten.
In ca. 10 Minuten ist man auch in Holland.

Charmantes Zweifamilienhaus in In der begehrten und ruhigen Gegend von Bad Bentheim-Gildehaus befindet sich dieses exquisite Zweifamilienhaus, das eine einzigartige Gelegenheit für Sie bietet. Im Jahr 1993 erbaut, liegt dieses solide Haus auf einem großzügigen Grundstück von etwa 589 m2 und verfügt über ca. 190 m2 Wohnfläche.
Objektbeschreibung
Zwei separate Wohnbereiche: Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Gas-, Wasser- und Stromzähler, was die Flexibilität bietet, dieses vielseitige Haus entweder als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt für Vermietungszwecke zu nutzen.
Wohnung 1 (Erdgeschoss):
Größe: Ca. 107,5 m2
Aufteilung: Enthält einen Flur, Hauswirtschaftsraum (HWR), Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Diese Einheit verfügt auch über einen Garten.
Wohnung 2 (Obergeschoss):
Größe: Ungefähr 82 m2
Aufteilung: Bestehend aus einem Flur, kleinem Hauswirtschaftsraum (HWR), Gäste-WC, einem Kinderzimmer mit Balkonzugang, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzugang, einem Schlafzimmer und einer Küche.
Der Dachboden ist Ausbaufähig und bietet zusätzlich noch mehr Platz. Sonstiges Sie möchten dieses schöne Zweifamilienhaus besichtigen?
Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.
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Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.