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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
375000 €1.974 €/m²
5Zimmer
190 m²Wohnfläche
589 m²Grundstück

Heim4you Immobilien e.K.
Heim4you Immobilien e.K.
Herr Zouhair Bakhadda
Heim4you Immobilien e.K.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • DSL-Anschluss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • ausbaufähiges Dach

Lage

Gildehaus, Bad Bentheim (48455)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Bentheim hat über 15.000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur.

Bad Bentheim ist eine Stadt im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen, (Deutschland). Sie liegt an den Grenzen zu Nordrhein-Westfalen und den Niederlanden und ist ein staatlich anerkanntes Thermalsole- und Schwefelheilbad.

In Bad Bentheim befindet sich die Burg Bentheim, das Wahrzeichen der Stadt.

Verkehrstechnisch hat dieser Ort eine sehr gute Anbindung durch das nahe gelegene

Autobahnkreuz A 31 / A 30 und die Bahnstrecke Hannover - Amsterdam.

Den internationalen Flughafen Münster Osnabrück erreicht man in ca. 50 Autominuten.

In ca. 10 Minuten ist man auch in Holland.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
375000 €
1.973,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.973,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.014 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.205 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Charmantes Zweifamilienhaus in In der begehrten und ruhigen Gegend von Bad Bentheim-Gildehaus befindet sich dieses exquisite Zweifamilienhaus, das eine einzigartige Gelegenheit für Sie bietet. Im Jahr 1993 erbaut, liegt dieses solide Haus auf einem großzügigen Grundstück von etwa 589 m2 und verfügt über ca. 190 m2 Wohnfläche.

Objektbeschreibung

Zwei separate Wohnbereiche: Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Gas-, Wasser- und Stromzähler, was die Flexibilität bietet, dieses vielseitige Haus entweder als Mehrgenerationenhaus oder als Anlageobjekt für Vermietungszwecke zu nutzen.

Wohnung 1 (Erdgeschoss):

Größe: Ca. 107,5 m2

Aufteilung: Enthält einen Flur, Hauswirtschaftsraum (HWR), Küche, geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Diese Einheit verfügt auch über einen Garten.

Wohnung 2 (Obergeschoss):

Größe: Ungefähr 82 m2

Aufteilung: Bestehend aus einem Flur, kleinem Hauswirtschaftsraum (HWR), Gäste-WC, einem Kinderzimmer mit Balkonzugang, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Balkonzugang, einem Schlafzimmer und einer Küche.

Der Dachboden ist Ausbaufähig und bietet zusätzlich noch mehr Platz. Sonstiges Sie möchten dieses schöne Zweifamilienhaus besichtigen?

Dann rufen Sie uns an und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin.

Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir keine Kontaktanfragen ohne vollständige Anschrift und Telefonnummer der Interessenten bearbeiten.

Provisionshinweis: Es handelt sich hierbei um ein provisionspflichtiges Angebot.

Durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt der Maklervertrag mit uns zu Stande. Bereits mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich mit den Bedingungen dieses Exposés einverstanden. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmakler bin ich nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Anbieter der Immobilie

Heim4you Immobilien e.K.
Heim4you Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Ochtruper Str. 22, 48565 Steinfurt
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Partnerschaft
Herr Zouhair Bakhadda
Herr Zouhair BakhaddaDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2edvm5k
Referenznummer: 0538
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