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Doppelhaushälfte zum Kauf
500000 €3.788 €/m²
5Zimmer
132 m²Wohnfläche
277,8 m²Grundstück

Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Herr Sven Lüth
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Gut geschnittene DHH beim Helmuth-Schack-See

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um eine vollunterkellerte Doppelhaushälfte mit großem Wohnzimmer, ausgebautem Dachgeschoss und kleinem aber reellem Gartenstück. Mit ca. 105 qm Wohnfläche, die drei Schlafzimmer beinhalten, zzgl. ca. 27 qm vielseitig nutzbarem Raum im ausgebauten Dachgeschoss bietet das Haus genügend Platz auch für größere Familien. Das 1990 erbaute Gebäude wurde in konventioneller Massivbauweise errichtet, das Grundstück ist nach WEG geteilt.
Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, das Gäste-WC mit Dusche und beheiztem Fußboden, die Küche und der großzügige, offene Wohn-Essbereich.
Die Einbauküche ist mit allen nötigen Elektrogeräten ausgestattet. Für ausreichend Stauraum ist mit den zahlreichen Schubladen und Schränken gesorgt.
Der Wohn- und Essbereich ist mit Laminatfußboden ausgestattet Die Wände sind im gesamten Haus tapeziert und gestrichen. Vom Wohnzimmer hat man Zugang zur Süd-Terrasse und den angrenzenden Gartenbereich - dieser ist nur ca. 50m vom Ufer des Helmuth-Schack-Sees und dem dortigen Landschaftsschutzgebiet entfernt.
Vom Flur gelangt man über die Treppe in das Obergeschoss des Hauses. Im Obergeschoss sind die 3 gut geschnittenen Schlafzimmer und das beige geflieste Vollbad mit Dusche und beheiztem Fußboden untergebracht. Die drei Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt..
Die Fläche im darüber liegenden ausgebauten Dachgeschoss, das über eine weitere Treppe erreicht wird, beträgt ca. 27 m² und bietet viel zusätzlich nutzbaren Raum, der durch die Fenster an den Giebelseiten recht hell ist; der Fußboden ist ebenfalls mit Teppichboden ausgelegt.
Neben dem Spitzboden bietet auch der Keller noch ausreichend Stauraum bzw. Platz für Hobby und Freizeit. Der Keller verfügt über insgesamt 4 Räume. Der mit ca. 20 m² größte Kellerraum bietet Platz für diverse Hobbys. Durch die Fenster kann für ausreichen Durchlüftung gesorgt werden. Die weiteren Räume dienen als Waschküche mit einem Podest für Waschmaschine und Wäschetrockner, sowie Vorrats- und Abstellraum.
Eine Abstellmöglichkeit für den PKW bietet der Carport vor der Haustür, der angrenzende Schuppen ist ideal um hier Fahrräder und Gartengeräte unterzustellen.
Im Garten befindet sich eine große unterirdische Regenwasserzisterne, über die mit Hilfe einer Brauchwasserpumpe die Toilettenspülung sowie die Gartenbewässerung erfolgen kann.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert

Lage

Lurup, Hamburg (22549)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in einer einseitig bebauten Wohnstraße im Stadtteil Lurup und liegt in unmittelbarer Nähe zum beliebten Helmuth-Schack-See und direkt gegenüber eines Landschaftsschutzgebietes. Die verkehrsberuhigte Straße mit wenig Durchgangsverkehr ist ausschließlich durch Einfamilien- und Doppelhausbebauung geprägt. Das direkt angrenzende parkähnliche Naherholungsgebiet, dessen Ränder fließend in die Osdorfer Feldmark übergehen, bietet weitläufige Spazierwege sowie einen großen Kinderspielplatz und einen Rodelberg. Im Sommer wird mitunter auf dem Helmuth-Schack-See Optimisten-Segeln für Kinder angeboten. Am See sind mehrere Angelplätze vorhanden, die Mitgliedern eines ortsansässigen Angelvereins zugänglich sind.
Der nahe gelegene Schenefelder Platz und die Luruper Hauptstraße bieten eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier vorhanden. In einer Entfernung von ca. 1,4 km befindet sich das Stadtzentrum Schenefeld mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Ca. 2 km vom Objekt entfernt befindet sich der Eckhoffplatz mit einem Ärztehaus und diversen Einkaufsmöglichkeiten. Daneben gibt es diverse weitere Einkaufsmöglichkeiten. So erreicht man in wenigen Minuten ein nahegelegenes Supermarktgebiet mit einem großen Globus-Markt, einem Lidl-Markt, einem Aldi-Markt und einem Baumarkt. Einkaufszentren wie das Elbe-Einkaufs-Zentrum, aber auch die etwas kleineren Zentren wie das Eidelstedter-Center, das Born-Center und die Elbgau-Passage sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Diese Einkaufszentren bieten eine gute Auswahl an Fachgeschäften, Dienstleistungs- und gastronomischen Betrieben.
Sämtliche Schulen und weiterführende Schulen befinden sich in der Nähe zum Objekt wie z.B. die Fridtjof-Nansen-Schule im Swatten Weg, die Schule in der Luruper Hauptstraße, die Schulen im Böttcherkamp wie z.B. die Geschwister-Scholl-Stadtteilschule usw. Die weiterführenden Schulen wie z.B. Gymnasium Schenefeld, die Gemeinschaftsschule Achter de Weiden, das Goethe-Gymnasium oder das Lise-Meitner- Gymnasium sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls als gut zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befinden sich Bushaltestellen, von denen diverse Buslinien abfahren. Am Schenefelder Platz befindet sich der Busbahnhof Schenefeld mit direkten Busverbindungen zum Bahnhof Altona und zum Hamburger Rathausmarkt.
Die nächstgelegenen S-Bahnstationen sind Elbgaustraße, Flottbek und Othmarschen. Alle S-Bahnstationen sind gut erreichbar. Wenige Kilometer vom Standort entfernt befinden sich diverse Autobahnzubringer zur A 7 und A 23 wie z.B. die Aus- und Auffahrten Bahrenfeld, Othmarschen, Volkspark und Eidelstedt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
500000 €
3.787,88 €/m²
Provision für Käufer
3,125% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.569 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.453 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 183,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F Stichworte Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbHGewerblicher Anbieter
Luruper Hauptstr. 145, 22547 Hamburg
Herr Sven LüthDein Kontakt
Online-ID: 2gknp53
Referenznummer: 2898
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Herr Sven Lüth
Bernd Schulz Immobilien Verwaltungs- und Vertriebsgesellschaft mbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen