Maisonette zur Miete

850 €850 €Kaltmiete zzgl. NK

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

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3Zimmer

100 m²Wohnfläche

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Wallstraße 20, Waldshut, Waldshut-Tiengen (79761)

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Vermietet wird eine charmante 3 Zimmer Maisonette Wohnung im Herzen von Waldshut

Die vorliegende, sehr helle 3 Zimmer Wohnung inkl. Galerie liegt in der sehr ansprechenden Fußgängerzone parallel zur Haupteinkaufsstraße in Waldshut.

Auf ca. 100 m² bietet diese attraktive Wohnung ausreichend Platz für einen Mehrpersonenhaushalt. Über den Eingangsbereich gelangt man sowohl in den Küchenbereich mit angrenzendem Esszimmer als auch in das offene und großzügige Wohnzimmer. Die Küche besticht durch ein modernes und offen gestaltetes Küchenkonzept inkl. Theke. Dadurch erhält man einen direkten Bezug zum angrenzenden Esszimmer. Das Esszimmer selbst überzeugt dabei sowohl durch seine Größe als auch durch seine Helligkeit. Die schöne Loggia im Esszimmer rundet das Platzangebot geschickt ab.

Ebenso über den Eingangsbereich gelangt man in das moderne Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, welches mit einer hochwertigen Materialisierung ausgestattet ist. Das große und offene Wohnzimmer bietet viel Platz für eine individuelle Raumgestaltung mit unterschiedlichem Mobiliar. Über das Wohnzimmer führt eine naturbelassene Holztreppe in die Galerie. Diese bietet außreichend Platz und ist somit ideal als Arbeitszimmer oder als Schlafzimmer geeignet.

Das Gesamtobjekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und verfügt über eine Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung, eine Sat-Anlage sowie einen DSL-Anschluss. In den Nebenkosten nicht enthalten sind sowohl Gas, Strom als auch Wasser und Müll. Diese Kosten werden direkt über die entsprechenden Versorger abgerechnet. Für ein dauerhaftes Parken sind Anwohnerparklätze in direkter Umgebung für nur 30 € pro Jahr von der Stadt anzumieten und können durch die neuen Bewohner beantragt werden. Wahlweise kann auch ein Monatsticket in der naheliegenden Tiefgarage über die Stadt erworben werden.

Eine Anmietung kann nach Absprache erfolgen. Es wird ein langfristiger Mietvertrag angestrebt.

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Schlatter Immobilien GmbH
Amthausstraße 3
79761 Waldshut-Tiengen (D)

+49 7751 92 99 050
www.schlatter-immobilien.de

Schlatter Immobilien
Spürbar anders

HIGHLIGHTS: * Maisonettewohnung mit Echtholz Parkettboden sowie weiß lackierten Holzdecken

* Funktionale Einbauküche, modernes und helles Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss

* Offen gestalteter Grundriss für eine individuelle Nutzung der Räume

* Zahlreiche öffentliche Stellplätze (Anwohnerstellplätze) und private Stellplätze (Tiefgarage) in unmittelbarer Umgebung verfügbar

* Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt in direkter Umgebung

* Bahnhof nur 5 Gehminuten entfernt mit direkter S-Bahn Anbindung nach Zürich und Basel KEY FACTS: * Wohnfläche ca. 100 m² mit Loggia, einer Galerie sowie einem eigenen Kellerabteil

* Gepflegte Hausgemeinschaft mit Hausmeister- und Reinigungsservice

* Vermietungszeitpunkt frei nach Absprache

* Historische Bauweise und hochwertig saniertes Gesamtobjekt

* TV und Internet; SAT-Anlage und DSL Anschluss vorhanden

* Mietpreis 850 € kalt zzgl. ca. 90 € Nebenkosten, Kaution 3 Monatsmieten kalt

* Nebenkosten der Versorger; in den Nebenkosten nicht enthalten sind Wasser, Gas und Strom

* Provisionsanspruch: die Vermietung erfolgt provisionsfrei Stichworte Sonstiges: frei werdend