Einfamilienhaus zum Kauf

85000 €85.000 €500 €/m²

Finanzierung ab 352 €/Monat

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5Zimmer

170 m²Wohnfläche

1.074 m²Grundstück

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Gustedt, Elbe (38274)

Dieses Einfamilienhaus, Baujahr 1966, bietet auf ca. 170 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 1.074 m² viel Raum zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Die Immobilie zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und ein ausbaufähiges Dachgeschoss aus, ist jedoch umfassend sanierungsbedürftig. Für handwerklich begabte Käufer bietet das Haus enormes Potenzial, um es nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das absolute Highlight ist das weitläufige, nicht einsehbare Grundstück, das viel Privatsphäre garantiert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber oder Familien bietet.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Badezimmer, zwei Flure sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Wohn- oder Esszimmer nutzen lassen. Zusätzlich gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum, der viel Stauraum und Funktionalität bietet.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Schlafzimmer, das direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Zudem gibt es zwei Kinderzimmer und ein Büro, das ideal als Arbeits- oder Hobbyraum genutzt werden kann. Zwei Flure verbinden die Räume und sorgen für eine angenehme Aufteilung.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum.

Ausstattung und Zustand

Das Haus ist nicht unterkellert und verfügt über eine Garage mit einer angrenzenden Werkstatt, ideal für Bastler und Hobbyhandwerker. Die Immobilie ist zwar solide gebaut, aber stark sanierungsbedürftig.

Modernisierungen sind in nahezu allen Bereichen notwendig.

Die Immobilie befindet sich in der malerischen Ortschaft Elbe, die zur Stadt Salzgitter gehört. Diese ruhige Wohngegend zeichnet sich durch eine naturnahe Umgebung aus, die ideale Voraussetzungen für Familien und Naturliebhaber bietet.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen