Doppelhaushälfte zum Kauf 795.000 € 4 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 380 m²<br/>Grundstück St. Ulrich München 80689

Monat
4Zimmer
87 m²Wohnfläche
380 m²Grundstück

Malte Langhoff

PlanetHome Group GmbH

Charmante DHH mit Renovierungsbedarf und Ausbaupotenzial in begehrter Lage von München-Laim

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut ca. im Jahr 1934, bietet aktuell eine Wohnfläche von ca. 87 m² auf einem Grundstück von ca. 380 m². Obwohl die Immobilie stark renovierungsbedürftig ist, bietet sie enormes Potenzial für kreative Köpfe und Familien, die ein einzigartiges Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer gut durchdachten Raumaufteilung. Über einen Windfang gelangen Sie in den Flur und von hier aus in alle Wohnräume dieser Etage. Die Wohn-/Essküche bietet ausreichend Platz und Stellmöglichkeiten. Für die Umgestaltung ist ein separater Zugang zum hinteren Gartenbereich denkbar und umsetzbar. Das Wohnzimmer ist praktisch geschnitten und bietet wie das angrenzende Esszimmer vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Im Dachgeschoss erwarten Sie ein kleiner Flur und zwei Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können. Das Badezimmer mit Fenster ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet und komplettiert diese Etage.

Da das Haus voll unterkellert ist, steht Ihnen weitere Stau- und Nutzfläche zur Verfügung, hier unter anderem ein Kellervorraum, zwei einzelne Kellerräume und eine separate Waschküche. Von dieser gelangen Sie auch, über einen komplett verglasten Treppenaufgang, in den vorderen Gartenbereich.

Der Vordergarten in südlicher Ausrichtung ist großzügig angelegt und bietet viel Raum und Gestaltungsmöglichkeiten, ganz nach Ihren Wünschen. Über die parallel zum Garten verlaufende Auffahrt erreicht man, die im hinteren Grundstücksteil gelegene Einzelgarage und der momentan einzigen Zugangsmöglichkeit in den Gartenbereich hinter dem Haus.

Zusammengefasst bietet diese charmante Doppelhaushälfte vielfältige Nutzungs- und Anbaumöglichkeiten für Ihren Traum vom Wohnen. Mit einer umfassenden Renovierung können Sie dieses Haus in ein modernes und komfortables Zuhause verwandeln. Nutzen Sie die Chance, Ihre Traumimmobilie nach Ihren Wünschen zu gestalten! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Anfragen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Gäste-WC
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

St. Ulrich, München (80689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der im Westen der Landeshauptstadt München gelegene Stadtteil Laim, der sich zwischen Pasing und der Schwanthalerhöhe befindet, erfreut sich auf Grund seiner guten Wohnqualität, seiner zentralen innerstädtischen Lage und seiner guten Infrastruktur großer Beliebtheit. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel lässt sich als ideal bezeichnen. So erreichen Sie in ca. 17 Gehminuten die U-Bahn-Station "Laimer Platz" (U5) oder ganz in unmittelbarer Nähe die Bushaltestelle "Stroblstraße" (Linie 57) sowie die Haltestelle "Hönigschmidplatz" (Linie 168). Aber auch die Anbindung mit dem Pkw ist als sehr gut zu bezeichnen. So gelangen Sie in Kürze zu dem Autobahnanschluss (A96) Richtung Lindau, (A95) Richtung Garmisch-Partenkirchen bzw. an den Starnberger See, den Kochelsee, den Ammersee und in das Voralpenland. Über die Fürstenrieder Straße und der Landsberger Straße erreichen Sie auf direktem Weg das Münchner Zentrum sowie den "Mittleren Ring" und die damit verbundenen Autobahnanschlüsse. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe des angebotenen Objektes. Für die Freizeitgestaltung bietet sich der nahegelegene Westpark mit seinen zahlreichen attraktiven Sport- und Freizeitmöglichkeiten geradezu an. Ein großes Angebot an gemütlichen Biergärten und diversen Sportvereinen rundet das Freizeitangebot dieser Lage perfekt ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

795000 €

9.138,98 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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18.628 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Malte LanghoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqnv55

Referenznummer: 620799