Mehrfamilienhaus zum Kauf 459.000 € 15 Zimmer 515 m²<br/>Wohnfläche 228 m²<br/>Grundstück Innenstadt Görlitz 02826

Monat
15Zimmer
515 m²Wohnfläche
228 m²Grundstück

Frau Christa Maier

Dr. Maier Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Denkmalobjekt - Mehrfamilienhaus mit Potential

Objektbeschreibung Das liebevoll sanierte Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit mit kleinem Hinterhof und drei vermieteten Wohneinheiten und einer großen Gewerbeeinheit über 2 Etagen ermöglicht noch Gestaltungsspielraum. Die bisherige Gewerbefläche kann mit wenig Aufwand als weitere Mietwohnung separat vermietet werden. Eimne Abgeschlossenheitsbescheinigung für die 4-5 Einheiten liegt bereits vor.
Aktuell steht die Gewerbefläche leer. Bei Vollvermietung ist eine monatliche Kaltmiete von 2.500,00 - 3.000,00 € zu erzielen. Die zentrale gut Lage ist eine beliebte Wohngegend in der Innenstadt. Raumaufteilung In alle Wohnungen des Haupthauses genießen Sie den Flair der hohen Decken und die großen Doppelfenster. Die Wohnräume sind teilweise mit Auslegware und Laminat ausgestattet, Die Bäder sind gefliest. Alle Wohneinheiten wurden mit separaten Gasthermen versehen. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet hier zahlreichen Stauraum. Das Dachgeschoss ist ebenfalls zum Wohnraum ausgebaut. Die langjährigen bestehen Mietverträge sprechen für sich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Geschosse
voll unterkellert
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Innenstadt, Görlitz (02826)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die östlichste Stadt Görlitz ist ein einziges Denkmal, es gibt über 4.000 Kultur- und Baudenkmäler, die größtenteils wieder in altem Glanz strahlen. Die Konsulstraße ist eine beliebte Filmkulisse und liegt ruhig in der Innenstadt. Alle Dinge des täglichen Lebens befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Stadt Görlitz befindet sich im Aufwind, es wurden in den letzten Jahren mehrere große Arbeitgeber angesiedelt. Der bisherige Mietpreis bietet dem Käufer noch Entwicklungspotential, da die Mieten in Görlitz einen Aufwärtstrend verzeichnen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

459000 €

891 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MWST

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Niedrigster Wert in der Region

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3.482 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

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Besichtigungstermine Sämtliche Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit können keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Wir würden uns freuen, Ihnen bei einer ausführlichen Besichtigung die Besonderheiten des Objektes zeigen zu dürfen.

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Dresdner Str. 4, 01662 Meißen

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Online-ID: 2b8bz5d