Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

389000 €389.000 €

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9Zimmer

272,4 m²Fläche

500 m²Grundstück

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Altendorf 925, Chemnitz (09116)

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Das Kulturdenkmal wurde in den 20iger Jahren des letzten Jahrhunderts in massiver Bauweise errichtet und gehört zur Siedlung Rudolf-Krahl-Straße in Chemnitz-Altendorf. In 1998 wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt. Charakteristisch für die Anwesen in dieser Siedlung sind die Kielbogendächer. Die in diesem Haus befindlichen 4 Wohneinheiten sind vermietet - 2 Wohneinheiten mit Terrasse und Gartennutzung befinden sich im EG, 2 Wohnungen im OG.
Der besondere Charme dieses Mehrfamilienhauses ist u. a. die von der Hauptstraße zurückgesetzte, ruhige Lage.
Auf dem Grundstück wurden 6 Stellplätze, angelegt die den Wohnungen zugeordnet sind.

Mieteinnahmen p.a. ca. 19.500,00 €

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir von vermieteten Wohnungen aus Diskretionsgründen keine Fotos einstellen können.

Sonstiges Heizungsart: Gas-Heizung
Baujahr: 1920
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Auf ausdrücklichen Wunsch der Eigentümer und mit Rücksicht auf die Nutzer der Immobilie bitten wir darum, Besichtigungen ausschließlich nach Abstimmung mit uns vorzunehmen.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter und sind ohne unser Obligo. Die Fa. von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH übernimmt insofern keinerlei Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Dies betrifft im Besonderen Angaben zum Baujahr, zu Mietverträgen- und Einnahmen, Angaben des Energieausweises und Inhalte der Bauakte, die wir nicht eingesehen haben. Angaben zu Wohn - und Nutzflächen und zur Aufteilung der Wohn - und Nutzflächen sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Bei Flächenangaben- und Maßen handelt es sich ausdrücklich immer um ca. Angaben die von uns nicht kontrolliert worden sind.

Die Provision in Höhe von 3 % zuzügl. MWST ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 272,35 m², vermietbare Fläche: 272,35 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022