Einfamilienhaus zum Kauf

1700000 €1.700.000 €6.924,64 €/m²

Finanzierung ab 7098 €/Monat

---

8Zimmer

245,5 m²Wohnfläche

884 m²Grundstück

---

Urberach mit Bulau, Rödermark (63322)

Objekttyp: Architekten-Villa
Wohnfläche: ca. 245 m²
Zimmer: 8
Grundstücksgröße: 884 m²
Baujahr: 2023 (Kernsanierung)

Objektbeschreibung:

Mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf hochwertige Materialien und erstklassiges Design präsentiert sich diese architektonisch reizvolle Liegenschaft in Rödermark als ein wahres Schmuckstück. Die vollständige Kernsanierung im Jahr 2023 hat das Haus in ein modernes, luxuriöses Heim verwandelt, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Die großzügige Wohnfläche von ca. 245 m² bietet ein durchdachtes Raumkonzept, das sowohl funktional als auch ästhetisch überzeugt. Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Panoramafenstern, die einen wunderbaren Blick in den gepflegten Garten eröffnen. Eine stilvolle Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten und einer großzügigen Kochinsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Der Bungalow verfügt über insgesamt vier geräumige Schlafzimmer, die alle mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zum Garten ausgestattet sind. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit einem eleganten En-Suite-Badezimmer, das über eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche Regendusche und hochwertige Armaturen verfügt. Zusätzlich gibt es drei weitere moderne Badezimmer, die ebenfalls mit hochwertigen Materialien und stilvollem Design gestaltet sind. Ein separates Gäste-Bad rundet das Raumangebot ab.

Besondere Ausstattungsmerkmale:

Hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten
Drei luxuriöse Badezimmer und ein separates Gäste-Bad
Fußbodenheizung in allen Räumen
Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
Elektrische Rollläden und Smart-Home-System
Große, teilweise überdachte Terrasse mit hochwertigen Outdoor-Möbeln
Gepflegter sichtgeschützter Garten

Doppelgarage, Carport und zusätzliche Stellplätze

Lage:

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Rödermark. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu den Autobahnen A3 und A661 ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Frankfurt, Darmstadt und Offenbach.

Freizeit und Erholung:

Die naturnahe Umgebung von Rödermark lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und der nahegelegene Waldsee bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und andere Outdoor-Aktivitäten. Verschiedene Sportvereine und kulturelle Einrichtungen bereichern das Freizeitangebot und sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Zusammenfassung:

Dieses hochwertig kernsanierte Bungalow vereint architektonische Raffinesse mit modernem Wohnkomfort und bietet eine einzigartige Wohnatmosphäre in einer der begehrtesten Lagen von Rödermark. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Die Liegenschaft befindet sich in Rödermark, im charmanten Stadtteil Urberach, der im Herzen des Rhein-Main-Gebiets liegt. Diese begehrte Wohnlage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung aus, was sie zu einem idealen Ort für Familien macht.

Verkehrsanbindung:
Urberach verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A3 und A661 sind schnell erreichbar, sodass man in kürzester Zeit in die umliegenden Städte wie Frankfurt, Darmstadt und Offenbach gelangt. Zudem gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Urberach bietet regelmäßige S-Bahn-Verbindungen, die Pendler und Reisende bequem in die Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main bringen.

Infrastruktur:
Der Stadtteil Urberach bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die vom Supermarkt bis hin zu spezialisierten Fachgeschäften reichen. Verschiedene Restaurants, Cafés und Bars sorgen für eine abwechslungsreiche Gastronomie, die für jeden Geschmack etwas bietet. Zudem gibt es eine Vielzahl von Dienstleistungen und Handwerksbetrieben in unmittelbarer Nähe.

Bildung und Betreuung:
Für Familien mit Kindern ist Urberach besonders attraktiv. Es gibt mehrere Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, die fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Darüber hinaus bietet der Stadtteil diverse Freizeit- und Sporteinrichtungen, die für eine ausgewogene Work-Life-Balance sorgen.

Freizeit und Erholung:
Die Umgebung von Urberach ist geprägt von zahlreichen Grünflächen und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einladen. Der nahegelegene Waldsee ist ein beliebtes Ausflugsziel und bietet in den Sommermonaten Erholung und Badespaß. Zudem bereichern zahlreiche Vereine und kulturelle Einrichtungen das soziale Leben in Urberach.

Zusammenfassung:
Dieses Einfamilienhaus im Stadtteil Urberach von Rödermark bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen in naturnaher Umgebung und gleichzeitig einer hervorragenden Anbindung an die städtischen Zentren der Rhein-Main-Region. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und glückliches Leben benötigen.

Stichworte Bundesland: Hessen