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Mehrfamilienhaus zum Kauf
99000 €582 €/m²
6Zimmer
170 m²Wohnfläche
2.912 m²Grundstück

Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Frau Britt Schulz
Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Viel Platz in ruhiger Lage !

Dieses ehemalige Wohn- und Wirtschaftsgebäude wurde zu einem Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² umgebaut. Es liegt idyllisch in einer ruhigen Dorfrandlage und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück.
Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten: Die vordere Wohnung ist derzeit vermietet, während die hintere frei verfügbar ist. Jede Wohnung bietet 3 Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Gebäude wurde vermutlich in den 1950er Jahren erbaut und in den 1990er Jahren teilweise instand gesetzt. Die Ausstattung ist einfach und nicht zeitgemäß, es besteht Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.
Zum Anwesen gehören eine Garage, zwei Nebengelasse sowie ausreichend Stellplätze auf dem Grundstück. Dieses ist ortsüblich erschlossen (Strom, Gas, Wasser, KKA) und eingefriedet. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen, Bäumen und Ziergehölzen angelegt. Teilweise ist das Grundstück (nicht genutzter Teil) stark eingewachsen.
Ein Verkehrswertgutachten liegt vor.
Dieses Objekt ist ideal für Handwerker oder Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Die ruhige Randlage bietet Erholung und ländlichen Charme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Vereinbarung
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Garten
  • Bodenbelag: Linoleum
  • voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Balow (19300)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand der Gemeinde Balow. Ob im Sportverein, im Schützenverein, in der Begegnungsstätte, in der Feuerwehr / Jugendfeuerwehr bietet das Dorf vielfältige Möglichkeiten sich in das Dorfleben einzubringen. Das Kultur- und Kommunikationszentrum wird als Sporthalle und auch regelmäßig für kulturelle Veranstaltungen genutzt. Kindern bietet es ausreichende Spiel- und Bewegungsplätze, eine Kita und eine Grundschule. Die Regionale Schule befindet sich in Grabow und das Gymnasium in Ludwigslust. Infrastrukturell ist die Orientierung auf die ca. 12 km entfernte Kleinstadt Grabow gerichtet mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Verwaltung, Sportvereinen, einem Bahnhof u. v. m.. Ähnliche Möglichkeiten sind auch in der 15 km entfernten brandenburgischen Gemeinde Karstädt gegeben. Über gut ausgebaute Landesstraßen und die nahegelegene Bundesstraße B5 sind die Städte Neustadt-Glewe, Ludwigslust und die Landeshauptstadt Schwerin sowie auch die Autobahnen A 14 und A 24 gut zu erreichen. Balow liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim. Die Gemeinde gehört zum Amt Grabow. Die Umgebung von Balow besticht durch weite Felder, Wälder und kleine Gewässer - ideal für Naturliebhaber, Spaziergänger und Radfahrer. Die Region bietet Ruhe, Erholung und ausreichend Platz für individuelle Lebensgestaltung - perfekt für Menschen, die das ruhige Landleben schätzen, aber dennoch eine gute Erreichbarkeit zu den nächstgelegenen Städten wünschen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1952
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Holz

Preise

Kaufpreis
99000 €
582,35 €/m²
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
879 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.907 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: 1989

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Marienplatz 9, 19053 Schwerin
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Britt Schulz
Frau Britt SchulzDein Kontakt
Online-ID: 2hyvu58
Referenznummer: BS-02911
Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
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Frau Britt Schulz
Sparkasse Mecklenburg - Schwerin Immobilienservice in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen