Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

170000 €170.000 €850 €/m²

Finanzierung ab 673 €/Monat

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4Zimmer

200 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Prinzregentenufer, Wöhrd, Nürnberg (90489)

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Objektbeschreibung Das Anwesen am Prinzregentenufer 13 gehört zu einem Ensemble von Jugendstilhäusern, die sich von der Nummer 7 bis zur Nummer 13 erstrecken und von den Architekten Peringer und Rogler von 1907 bis 1914 erbaut wurden. Das Ensemble steht unter Denkmalschutz. Gegenüber befindet sich die historische Uferbefestigung zur Wöhrder Wiese und zur Pegnitz hin, die die vornehme Bebauung unterstreicht. Große stattliche und alte Bäume ergänzen das Ganze und geben den schönen Gesamtrahmen ab. Die Wohnung selbst liegt im 3. OG mit Aufzug. In den hohen Wohnräumen findet man Jugendstilelemente an den Decken. Ein Kennzeichen dieses Baustils sind die drei großen aneinander gefügten Räume, die durch große Glas-Schiebetüren miteinander verbunden sind. Die Wohnung vermittelt insgesamt einen äußerst weiträumigen und herrschaftlichen Eindruck. Raumaufteilung - 4 Zimmer davon 3 große Verbindungszimmer - Fischgrät-Parkett in diesen Verbindungszimmern - Das vierte Zimmer ist ein Schrankzimmer mit großem Einbauschrank und einem kleinen Raum dahinter - Großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, zwei Waschbecken, Marmorfliesen - Gäste-WC - Im Flur, im vierten Zimmer und teilweise in der Küche Eichenholzdielen - Küche teilweise, Speisekammer, Wirtschaftsraum gefliest - Anschlussraum für Gastherme - Im Wirtschaftsraum Waschmaschinenanschluss - Küchenbalkon

Stichworte Zustand: Erstbezug, renoviert, gepflegt