Wohnung zum Kauf

105000 €105.000 €3.030,30 €/m²

Finanzierung ab 343 €/Monat

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1Zimmer

34,7 m²Wohnfläche

2.Geschoss

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Industriegebiet, Bayreuth (95448)

Diese helle 1-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 34,64 m² befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, die ca. 1982 erbaut wurde und insgesamt 31 Wohnungen umfasst. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, eine gepflegte Ausstattung und eine beliebte Wohnlage.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit gepflegtem Laminat ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Südbalkon, der viel Sonne und eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen bietet. Die im Wohnbereich integrierte, moderne weiße Einbauküche wurde stilvoll gestaltet und ist optimal, um sich kreativ beim Kochen zu entfalten.
Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es entspricht dem Stil des Baujahres und bietet mit seinem großzügigen Schnitt ausreichend Platz.
Die Wohnung ist derzeit an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand und wird kontinuierlich durch einen Hausmeister gepflegt. Beheizt wird die Anlage durch eine ca. im Jahr 2007 erneuerte Öl-Zentralheizung. Derzeit wird die Sanierung der Tiefgarage durchgeführt, welche alle Eigentümer der Anlage betrifft. Die dafür anfallende Sonderumlage wird in drei Raten aufgeteilt, wovon eine bereits bezahlt wurde. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage, die durch eine hervorragende Infrastruktur und eine gute Verkehrsanbindung besticht.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage am nordöstlichen Ortseingang von Bayreuth und ist wegen der verkehrsgünstigen Lage zum Stadtkern als auch in das Industriegebiet besonders attraktiv.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind fußläufig zu erreichen und tragen zu einer hohen Lebensqualität bei.
Historisch gewachsen als markgräfliche Residenz und bekannt durch die Richard-Wagner-Festspiele sowie die renommierte Universität ist Bayreuth mit ca. 74.000 Einwohnern die zweit größte Stadt Oberfrankens. Als ausgewiesenes Oberzentrum, Sitz der Regierung von Oberfranken und 70 öffentlichen und halböffentlichen Institutionen bietet sie ihren Einwohnern und der Wirtschaft eine optimale Infrastruktur. Als moderne Wirtschafts-, Kongress- und Universitätsstadt und Dienstleistungszentrum der Region Oberfranken besitzt sie eine ausgewogene Industriekultur und ist auf dem besten Wege zum High-Tech-Zentrum zu werden. Mit einem breit gefächerten Schul- und Bildungsangebot sowie der Hochschule bietet Bayreuth Weiterbildungseinrichtungen aller Art.
Als Festspiel- und Universitätsstadt besitzt Bayreuth kulturelles und intellektuelles Flair auf Weltniveau sowie eine Fülle von Freizeitangeboten, vom Golfplatz in der Nähe der Eremitage über Schwimmbäder bis zum Eisstadion und der Oberfrankenhalle.
Auch die Naturschönheiten des Fichtelgebirges und der Fränkischen Schweiz sind von Bayreuth aus sehr gut in kurzer Zeit zu erreichen. Durch die A9 und die A70 ist Bayreuth hervorragend an das BAB-Netz angebunden. Die Stadt verfügt zudem über einen Intercityanschluss, der internationale Flughafen Nürnberg ist mit dem Kfz in ca. 45 Minuten zu erreichen.

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1