Einfamilienhaus zum Kauf 849.900 € 4 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche 610 m²<br/>Grundstück Apfeltrang Ruderatshofen 87674

Monat
4Zimmer
183 m²Wohnfläche
610 m²Grundstück

Frau Leonie Fichtel

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ein Paradies im Allgäu - Modernes Haus für Paare mit Bergblick!

Modernes Wohnen im Allgäu - Ideal für zwei Personen!

Dieses moderne Einfamilienhaus in Apfeltrang, 2018 erbaut, bietet auf 183 m² Wohnfläche einen stilvollen Rückzugsort für zwei Personen. In ruhiger Lage und mit unverbaubarem Blick auf die Berge ist es der perfekte Ort zum Entspannen.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit sichtbarem Dachstuhl verleiht dem Haus einen einzigartigen Charme. Die hochwertige, moderne Einbauküche erfüllt alle Wünsche für anspruchsvolle Kochliebhaber.

Im Erdgeschoss finden Sie ein Gäste-WC, eine Speisekammer und einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss überzeugt mit einem hellen Studio, Zugang zum Süd-Balkon, zwei Schlafzimmern und modernen Badezimmern. Der sichtbare Dachstuhl sorgt hier für einen atemberaubenden Ausblick.

Ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt - perfekt für zwei Personen!

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin vor Ort überzeugen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
4 Stellplätze: 2 Carports, 2 Außen-Stellplätze
Einbauküche
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Apfeltrang, Ruderatshofen (87674)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unser Einfamilienhaus befindet sich im idyllischen westlichen Bereich von Apfeltrang, einem charmanten Teil von Ruderatshofen.

Apfeltrang strahlt eine besondere Ruhe und Geborgenheit aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Leben in der Umgebung. Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, erreichen Sie das malerische Zentrum von Ruderatshofen, wo Sie alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen wie das Rathaus, den Kindergarten und die Grundschule finden. Die weiterführenden Schulen sind für Ihre Kinder ebenfalls gut erreichbar - bequem mit dem Schulbus nach Kaufbeuren oder Marktoberdorf.

In diesen lebendigen Städten erwarten Sie zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Discounter, Fachgeschäfte und Apotheken, sowie Ärzte, die für Ihre Gesundheit sorgen. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist in greifbarer Nähe.

Dank der nahegelegenen B12 erreichen Sie schnell Kempten oder Füssen, und die Autobahn A96 (München/Lindau) ist nur 15 Minuten entfernt - ideal für Pendler und Ausflüge in die Umgebung. Der Bahnhof in Kaufbeuren oder Biessenhofen bietet zudem hervorragende Verbindungen nach Augsburg, München, Füssen, Kempten und Memmingen.

Hier verbinden sich ländliche Ruhe und urbaner Komfort - der perfekte Ort für ein Zuhause.

Energie und Bauzustand

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

849900 €

4.644,26 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.644,26 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.182 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.105 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 10.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Frau Leonie FichtelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h4nm5g

Referenznummer: LF040