Einfamilienhaus zum Kauf 395.000 € 3 Zimmer 87 m²<br/>Wohnfläche 310 m²<br/>Grundstück Giechburgblick Bamberg 96052

Monat
3Zimmer
87 m²Wohnfläche
310 m²Grundstück

Herr Christian Übelein

Christian Übelein Immobilien

Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, toller Garten und Garage in Bamberg

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Bamberg-Ost bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Auf einem ca. 310 m² großen Grundstück befindet sich das gepflegte Haus mit einer Wohnfläche von etwa 87 m², verteilt auf 3 Zimmer, plus einem zusätzlichen, ausgebauten Spitzboden, der Ihnen weiteren Platz für ein kleines Zimmer bietet.
Ein individueller Grundriss sorgt für eine tolle Wohnatmosphäre. Besonders attraktiv ist der großzügige Wintergarten, der einen wunderbaren Übergang zum idyllischen Garten schafft. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und die Ruhe genießen.
Besonders praktisch ist die Garage. Sie bietet einen direkten Zugang zum Haus, sodass Einkäufe und Alltagswege bei jedem Wetter komfortabel erledigt werden können. Neben der Garage steht Ihnen ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.
Die ruhige Lage in Bamberg-Ost ermöglichet viel Privatsphäre, ohne auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Praxen, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Zudem profitieren Sie von einer schnellen Anbindung an die Autobahn, die Ihnen flexible Mobilität bietet, während Sie gleichzeitig die Ruhe und das Grün Ihres Gartens genießen können. Raumaufteilung Diese ansprechende Immobilie bietet 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer und ein zusätzliches Zimmer, das flexibel als weiteres Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann. Der großzügige Koch-, Wohn- und Essbereich, ausgestattet mit einer Pelletsofen, sorgt für ein angenehmes Raumklima und ein offenes, einladendes Ambiente. Ein Spitzboden bietet zusätzlichen Platz als kleines Zimmer, während zwei Abstellräume praktische Stauraummöglichkeiten bieten. Der 35 qm große Wintergarten lädt zum Entspannen ein. Das Bad ist aktuell mit einer Dusche ausgestattet, alternativ kann jedoch eine Duschbadewanne verbaut werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Garten
Kein Keller
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Giechburgblick, Bamberg (96052)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In dieser ruhigen Wohngegend von Bamberg profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleister sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, sodass das Stadtzentrum in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Zudem sorgt eine gute Autobahnanbindung für schnelle Verbindungen. Hier wohnen Sie in einer Stadt und genießen dennoch die Ruhe und den Reiz einer naturnahen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1989
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartOfen, Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Pellets

Preise

Kaufpreis

395000 €

4.540,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl MwSt.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.540,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.153 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.104 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Für weitere Informationen, Besichtigungen und Details stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Christian Übelein ImmobilienGewerblicher Anbieter

An der Turnhalle 18, 96175 Pettstadt

Partnerschaft

Herr Christian ÜbeleinDein Kontakt

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gaqp5r

Referenznummer: 0019