Wohnung zum Kauf 70.000 € 3 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Greiz Greiz 07973

Monat
3Zimmer
89 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Ralf Moosbauer

Maklerbüro Jan Popp

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Balkonwohnung für Kapitalanleger

Vermietete Wohnung für Anleger. Die Mieterin wohnt seit fast 20 Jahren in der Wohnung und möchte das Mietverhältnis gern fortsetzen. Der jährliche Nettomietertrag beträgt 4.807,08 €, Das Hausgeld beträgt monatlich 307 € wovon etwa 184 € auf Mieter umlegbar sind.
Insgesamt gibt es im Haus kaum Leerstände, wenig bis keine Fluktuation und eine funktionierende Hausgemeinschaft.
Wir verwalten die Immobilie und haben für Hausreinigung, Winterdienst und Pflege der Außenanlagen Dienstleister beauftragt. Gern übernehmen wir für die neuen Eigentümer auch die Sondereigentumsverwaltung.
Die Instandhaltungsrücklage für das Haus beträgt 18.311,54 € (Stand o3/24).

Falls Sie die Wohnung besichtigen möchten, senden Sie uns bitte 2-3 Terminvorschläge Ihrerseits.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
1. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Greiz, Greiz (07973)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Anwesens in einer ruhigen Nebenstraße der Greizer Neustadt.
Diese erfreut sich bezüglich der Wohnqualität immer mehr Beliebtheit. Der komplette Stadtteil ist eine verkehrsberuhigte Zone und verfügt zum Beispiel über einige Gaststätten, kulturelle Einrichtungen und Spielplätze. Hier entstand 2011 die Vogtlandhalle und am Elsterufer entlang verläuft ein Radweg.
Das Stadtzentrum mit seinen Schlössern, Einkaufsmöglichkeiten, allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Banken, Behörden, Ärzten, Gaststätten, Museen, Bus- und Bahnanbindung sowie dem sehenswerten Greizer Park ist in ca. 10 Minuten fußläufig zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

70000 €

786,34 €/m²

Provision für Käufer

3570 € inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

307 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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786,34 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

542 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.364 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Geschäftsbedingungen:
Käufer und Verkäufer zahlen im Erfolgsfall an die Firma Maklerbüro Popp jeweils eine Maklerprovision in Höhe von 3.570 € inkl. 19% MwSt.
Alle Angaben nach bestem Wissen bzw. auf Angaben des Eigentümers.
Der Makler hat weder Maße kontrolliert noch eine Wohnflächenberechnung durchgeführt.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag.

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[URL="https://www.immobilien-popp.de/"]Unsere Immobilienangebote[/URL] Stichworte Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,65 m², Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2, modernisiert: 2004

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Maklerbüro Jan PoppGewerblicher Anbieter

Thomasstraße 1, 07973 Greiz

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf MoosbauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g8bb5b

Referenznummer: 240037