Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

485680 €485.680 €3.652 €/m²

Finanzierung ab 1960 €/Monat

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4Zimmer

133 m²Wohnfläche

603 m²Grundstück

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Borna-Heinersdorf 130, Chemnitz (09114)

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Willkommen zu Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses hochwertige Energiesparhaus in Fertigteilbauweise befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend an der Louis-Otto-Straße. Mit modernster Energieeffizienz und zahlreichen praktischen Extras bietet dieses Neubauobjekt alles, was das Herz begehrt.

Das Energiesparhaus entspricht dem KfW 55 Standard und bietet somit modernste Energieeffizienz. Auf Anfrage kann der Standard auf KfW 40 angehoben werden, was zusätzliche Fördermöglichkeiten und weitere Einsparungen bei den Energiekosten ermöglicht. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich über Fernwärme, was eine zuverlässige und nachhaltige Wärmeversorgung sicherstellt.

Zudem ist das Haus für die Installation einer Photovoltaikanlage vorbereitet, die Ihnen ermöglicht, einen Teil Ihres Energiebedarfs selbst zu decken und somit die Energiekosten weiter zu senken. Eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung kann ebenfalls auf Anfrage installiert werden, um die Heizkosten zu reduzieren und die Energieeffizienz des Hauses zu optimieren.

Die modernen Grundrisse dieses Energiesparhauses sind darauf ausgerichtet, den Bedürfnissen von Familien gerecht zu werden und höchsten Wohnkomfort zu bieten. Jeder Raum ist optimal genutzt und ermöglicht eine flexible Nutzung. Somit bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von 142m². Die fünf Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, bieten viel Platz für Familien und ermöglichen eine flexible Nutzung. Die drei Badezimmer, darunter ein luxuriöses Hauptbau und ein praktisches Gäste-WC, sorgen für höchsten Komfort im Alltag.

Der Wohnbereich sowie die Schlafzimmer bestechen durch hochwertiges Naturholzparkett, das eine warme und einladende Atmosphäre schafft. In der Küche, den Bädern und im Flur sind elegante Fliesen verlegt, die nicht nur optisch ansprechend, sondern auch pflegeleicht sind.

Im allgemeinen wird auf eine hochwertige Ausstattung großen Wert gelegt: Von der Fußbodenheizung bis zu den großen Fensterfronten - hier wurde an nichts gespart, um höchste Ansprüche zu erfüllen. Die Kombination aus Naturholzparkett und eleganten Fliesen verleiht dem Innenraum ein stilvolles Ambiente.
Die leicht akademische Gestaltung des Innenraums spiegelt sich in der Auswahl hochwertiger Materialien wider. Naturholzparkett und stilvolle Details sorgen für ein elegantes und ansprechendes Wohngefühl.

Die Garage, die in das Haus integriert ist, umfasst eine Fläche von ca. 22 Quadratmetern. Diese architektonische Gestaltung ermöglicht eine nahtlose Verbindung zwischen dem Wohnbereich und dem Bereich für Fahrzeuge. Die strategische Platzierung der Garage im Haus bietet zusätzlichen Schutz für Fahrzeuge vor Witterungseinflüssen und sorgt für eine effiziente Raumnutzung.

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen