Haus zum Kauf

470000 €470.000 €2.410 €/m²

Finanzierung ab 1975 €/Monat

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9Zimmer

195 m²Wohnfläche

3.150 m²Grundstück

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Dippmannsdorf, Dippmannsdorf (14806)

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Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Leben und Arbeiten in ländlicher Idylle am Rande eines wunderschönen Naturschutzgebietes. Eingebettet in die malerische Umgebung eröffnen sich Ihnen hier unzählige Möglichkeiten, Ihre kreativen Ideen zu verwirklichen. Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde 1911 errichtet, Sanierungsmaßnahmen wurden zuletzt zwischen den Jahren 2007 und 2020 durchgeführt. Die funktionsfähige Mühle wurde bereits im Jahre 1377 erstmals erwähnt und befindet sich seither in Familienbesitz. Sie ist in das Wohnhaus integriert. Dieses hat eine Wohnfläche von ca. 195 m² und ist aktuell aufgeteilt in neun Zimmer. Große Stallungen mit preußischen Kappendecken schaffen ein ganz besonderes Ambiente und ermöglichen weiteres Raumpotenzial. Ob Mehrgenerationenwohnen, Atelier, Werkstatt und Büro - hier sind Ihren Vorstellungen keine Grenzen gesetzt. Das weitläufige Grundstück von ca. 3.150 m² befindet sich direkt an den Mühlenteichen und wird von einem idyllischen Mühlbach durchzogen. Hier erleben Sie Natur pur und können die kontemplative Ruhe in wunderbarer Landschaft genießen.


Ausstattung:

Wohnhaus:
. Teppich- und Fliesenboden
. Doppeltverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
. Zwei Einbauküchen im EG und OG
. Bad mit Dusche im OG
. Gäste-WC im EG
. Zwei Balkone mit Südwestausrichtung
. Spitzboden
. Keller
. Verwunschener Garten mit Wasserlauf
. Uneinsehbarer Innenhof

Nebengebäude:
. Stallungen mit preußischen Kappendecken
. Sehr geräumige Garage mit Stau- und Lagerraum und großem Tor - geeignet für mehrere Pkw und Nutzfahrzeuge

Wassermühle:
. Separater Teil des Wohngebäudes
. Funktionsfähig

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 450,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 4 Etagen, modernisiert: 2020