Mehrfamilienhaus zum Kauf

350000 €350.000 €879,40 €/m²

Finanzierung ab 1458 €/Monat

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20Zimmer

398 m²Wohnfläche

350 m²Grundstück

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Reißiger Vorstadt, Plauen (08525)

Zum Verkauf steht ein ca. 1900 in massiver Bauweise errichtetes
Mehrfamilienhaus in guter Lage von Plauen. Das Objekt
verfügt über 6 WE mit insgesamt 398 m² Fläche auf 4
Etagen. Die Einheiten verteilen sich auf die Etagen wie folgt:

Pattere: 5-RWE mit 2 Badezimmern und 2 Balkonen
1. OG: 2-RWE und 3-RWE
2. OG: 2-RWE und 3-RWE
DG: 5-RWE mit 2 Badezimmern und 2 Balkonen

Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur
gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehört
zu jeder WE ein - zwei Balkone. Alle Wohnungen sind bewohnt. Es bestanden und bestehen keine
Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt
2.088,00€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 25.056,00 €/Jahr.


Das Objekt wurde Ende der 1990er Jahr umfangreich kernsaniert
und seitdem wurden die Badezimmer und Fußböden auf aktuellen modernen Stand gebracht. Alle Leitungen sind auf dem neusten Stand, die Heizung wurde 2013 zu einer Brennwerttherme erneuert.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Zusätzlich zum Objekt gehört eine separate Eigentumswohnung in einem anderen Objekt. Diese Einheit verfügt über ca. 79 m² und ist derzeit die Gewerbeeinheit des Hausverwalters. Die Einheit verfügt über 4 Büroräume sowie eine kleine Teeküche und ein separates WC. Sie befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses unweit des eigentlichen Verkaufsobjektes.

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Plauen Reißiger Vorstadt. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und ein Café. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft, einen Blumenladen und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.

Sonstiges Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 8, 4 Etagen