Mehrfamilienhaus zum Kauf 350.000 € 20 Zimmer 398 m²<br/>Wohnfläche 350 m²<br/>Grundstück Reißiger Vorstadt Plauen 08525

Monat
20Zimmer
398 m²Wohnfläche
350 m²Grundstück

Herr Miguel-Angelo Michael

Wohnungsmarkt Erzgebirge

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Hier gibt es den Verwalter mit dazu! Vollvermietetes Mehrfamilien und Gewerbeeinheit in Plauen!

Zum Verkauf steht ein ca. 1900 in massiver Bauweise errichtetes
Mehrfamilienhaus in guter Lage von Plauen. Das Objekt
verfügt über 6 WE mit insgesamt 398 m² Fläche auf 4
Etagen. Die Einheiten verteilen sich auf die Etagen wie folgt:

Pattere: 5-RWE mit 2 Badezimmern und 2 Balkonen
1. OG: 2-RWE und 3-RWE
2. OG: 2-RWE und 3-RWE
DG: 5-RWE mit 2 Badezimmern und 2 Balkonen

Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur
gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehört
zu jeder WE ein - zwei Balkone. Alle Wohnungen sind bewohnt. Es bestanden und bestehen keine
Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt
2.088,00€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 25.056,00 €/Jahr.

Das Objekt wurde Ende der 1990er Jahr umfangreich kernsaniert
und seitdem wurden die Badezimmer und Fußböden auf aktuellen modernen Stand gebracht. Alle Leitungen sind auf dem neusten Stand, die Heizung wurde 2013 zu einer Brennwerttherme erneuert.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz.

Zusätzlich zum Objekt gehört eine separate Eigentumswohnung in einem anderen Objekt. Diese Einheit verfügt über ca. 79 m² und ist derzeit die Gewerbeeinheit des Hausverwalters. Die Einheit verfügt über 4 Büroräume sowie eine kleine Teeküche und ein separates WC. Sie befindet sich im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses unweit des eigentlichen Verkaufsobjektes.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
voll unterkellert

Lage

Reißiger Vorstadt, Plauen (08525)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in belebter Gegend in Plauen Reißiger Vorstadt. In unmittelbarer Umgebung des Objekts fahren einige Bus- und Straßenbahnlinien. Zu Fuß erreichen Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und ein Café. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios, ein Modegeschäft, einen Blumenladen und eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

879,40 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.056,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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879,40 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

636 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.178 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 14, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 8, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsmarkt Erzgebirge Gewerblicher Anbieter

Robert - Blum - Str. 23, 09456 Annaberg - B.

10 Jahre Partnerschaft

Herr Miguel-Angelo MichaelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gzaa5m

Referenznummer: 145829692#OkrsQc