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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
379000 €1.378 €/m²
12Zimmer
275 m²Wohnfläche
412 m²Grundstück

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Herr Carsten Larisch
IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage - vollvermietetes Wohnhaus!

Im Zentrum von Nassau befindet sich dieses 3-stöckige freistehende Wohnhaus, welches um 1940 in zentraler und ruhiger Ortslage von Nassau in massiver Bauweise errichtet wurde.
Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohneinheiten und 2 Garagen, welche komplett vermietet sind!
Im Erdgeschoss befinden sich ein 1-Zimmer Appartement und eine ca. 84 qm große Wohnung. Das erste Obergeschoss verfügt über eine ca. 93 qm große Wohneinheit. Die anderen beiden Wohnungen, mit einer Größe von ca. 34 und 55 qm, sind im Obergeschoss anzufinden. Zwei Wohnungen verfügen über einen Balkon. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und wurde regelmäßig renoviert und modernisiert!

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • als Kapitalanlage geeignet
  • vermietet

Lage

Wallner, Nassau (56377)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Verbandsgemeinde Bad Ems - Nassau
Im nordwestlichen Teil des Rhein-Lahn-Kreises liegt die Verbandsgemeinde Bad Ems - Nassau, die sich in die Ortsteile Arzbach, Attenhausen, Stadt Bad Ems, Becheln, Dausenau, Dessighofen, Dienethal, Dornholzhausen, Fachbach, Frücht, Geisig, Hömberg, Kemmenau, Lollschied, Miellen, Misselberg, Nievern, Obernhof, Oberwies, Nassau, Pohl, Schweighausen, Seelbach, Singhofen, Sulzbach, Weinähr, Winden und Zimmerschied unterteilt. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt 27.903.
Kindertagesstätten und Betreuungseinrichtungen sind in den Ortsgemeinden vorhanden. Verschiedenen Ortsgemeinden verfügen über eine Grundschule, die weiterführenden Schulen befinden sich in Bad Ems und Nassau.
Das große Angebot an Freizeiteinrichtungen und kulturellen Veranstaltungen in der Ferienregion, darunter Freibäder in Nassau und Singhofen, die beliebte Emser-Therme, das wunderschöne Kurhaus in Bad Ems mit Casino, die Burg Nassau-Oranien, das Steinsche Schloss in Nassau mit seinem Kurpark, zahlreiche Rad- und Wanderwege zwischen Lahn und Rhein, vielfältiges Vereinsangebot, Fitnessstudios, Minigolf in Nassau, der Emser Bikerpark, Museen, der Golfclub in Bad Ems und die Stadthalle Nassau lassen Sie die Hektik des Alltages vergessen.
Den täglichen Bedarf decken die großen Nahversorgerketten, kleiner Geschäfte, vielfältige Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsläden ab. Krankenhäuser befinden sich in Bad Ems und Nassau. Verschiedene Fachärzte, Apotheken und Therapeuten sind in Bad Ems, Nassau und Singhofen angesiedelt.
Die Verkehrsanbindung an die Ballungszentren Koblenz/Bonn und Rhein/Main erfolgen über die B 260 und die B 417.
Weitere Anbindung bietet das Bus- und Bahnnetz des RMV, mit Haltstellen in Bad Ems und Nassau.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1940
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
379000 €
1.378,18 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
65 €
Provision für Käufer
5,95% inkl. gesetzl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 65,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 6,66
Nettorendite Soll in %: 7,57
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 28.680,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.260,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.378,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
741 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.305 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 275,00 m², Gesamtfläche: 275,00 m², vermietbare Fläche: 275,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eGGewerblicher Anbieter
Werner-Senger-Straße 8, 65549 Limburg
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Partnerschaft
Herr Carsten Larisch
Herr Carsten LarischDein Kontakt
Online-ID: 2ghm25b
Referenznummer: 45498
IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Herr Carsten Larisch
IMAXX GmbH - Ein Unternehmen der Volksbank Rhein-Lahn-Limburg eG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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