Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 135.000 € 32,8 m²<br/>Fläche Innenstadt - Ost - Südwestlicher Teil Karlsruhe 76133

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
135000 €
32,8 m²Fläche

Herr Arno Strecker

STRECKER-OLENYI Industrie- & Gewerbeimmobilien

Klassische Kapitalanlage im Zentrum von Karlsruhe

Das Ladengeschäft (No. 81) mit einer Größe von ca. 32,83 m² befindet sich in einem mehrgeschossigen Wohn- & Geschäftshauses in hervorragender Lage von Karlsruhe im Bereich der östlichen Fußgängerzone.
Im Untergeschoss befinden sich weitere ca. 9,80 m² Lagerflächen. Die Gesamtgröße beträgt somit ca. 42,63 m².

Der Laden ist bereits seit 15.06.2006 an einen zuverlässigen Hauptmieter vermietet (Dieser hat mit dem Einverständnis des Verkäufers die Fläche untervermietet) und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage. Die derzeitige Jahresnettomiete beläuft sich auf € 8.400,00.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Die Fläche verfügt über eine große Schaufensterfront.

Zur Einheit gehört der Tiefgaragenstellplatz mit der Nummer 178 mit einer eigenen Grundbuchnummer.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Innenstadt - Ost - Südwestlicher Teil, Karlsruhe (76133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Zähringerstrasse befindet sich im östlichen Citykerngebiet von Karlsruhe und verläuft nahezu parallel zur Kaiserstrasse. Das Kaufobjekt liegt südlich vom Kronenplatz in mittlerer Geschäftslage. Sehr gute Verkehrsanbindung durch mehrere nahegelegene S-Bahnhaltestellen. Im Bereich des Verkaufobjektes ist die Zähringerstrasse als Fußgängerzone ausgebildet. Zur Fußgängerzone in der Kaiserstraße sin des wenige Meter. Der Autobahnanschluss BAB 5, Anschlussstelle Karlsruhe-Mitte, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1977

Preise

Kaufpreis

135000 €

Provision für Käufer

4,76 inkl. MwSt.

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1977

Der Energieausweis befindet sich beim Eigentümer in Arbeit.

Alle Beträge sind Nettobeträge und verstehen sich zzgl. der gesetzl. MwSt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 32,83 m², vermietbare Fläche: 32,83 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

STRECKER-OLENYI Industrie- & GewerbeimmobilienGewerblicher Anbieter

An der Tagweide 2, 76139 Karlsruhe

Herr Arno StreckerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6nb5b

Referenznummer: 2024078